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プロが教える！初めて不動産投資をする前に読む話（後篇）

自身も不動産投資実践中のプロが教える！ 初めて不動産投資をする前に読む話（後篇） 「プロが教える！初めて不動産投資をする前に読む話（前篇）」に続き、後篇では具体的に自分に合った投資タイプの選び方をご紹介します。 １、マン…

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プロが教える！初めて不動産投資をする前に読む話（前篇）

自身も不動産投資実践中のプロが教える！ 初めて不動産投資をする前に読む話（前篇） 不動産投資の専門情報サイト「ESTATE LUV」に掲載されました→   不動産投資を考えたときに様々な商品があり、何が一番良い…

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不動産投資における突発的な出費とは？プロが語るコスト詳細

不動産投資における突発的な出費とは？ 自らも不動産投資を実践するプロが語る不動産投資におけるコストとは 不動産投資の専門情報サイト「ESTATE LUV」に掲載されました→ 今回は不動産投資を始めてから、発生する可能性の…

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これだけは押さえておきたい！不動産投資に使われる用語解説

これだけは押さえておきたい！ 不動産投資に使われる用語をわかりやすく解説 不動産投資の専門情報サイト「ESTATE LUV」に掲載されました→   不動産投資をする上で、不動産投資の様々な専門用語が飛び交い、困…

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山手線の新駅「高輪ゲートウェイ駅」を徹底検証！ 影響は？

山手線の新駅「高輪ゲートウェイ駅」を徹底検証！ 新駅誕生による不動産投資への影響は？ 不動産投資の専門情報サイト「ESTATE LUV」に掲載されました→ ２０２０年３月１４日（暫定開業）、１９７１年開業の西日暮里駅から…

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地震や津波の対策は？ 東京都心部の不動産投資の安全性

東京での不動産投資は安心！？ 地震や津波の対策は？ データからみる、 東京都心部の不動産投資の安全性 不動産投資の専門情報サイト「ESTATE LUV」に掲載されました→ 「幻冬舎GOLD ONLINE」に本記事がPIC…

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現代版アリとキリギリス

現代版「アリとキリギリス」！セカンドライフ為の資産形成

現代版「アリとキリギリス」！ 長いセカンドライフを楽しく迎える為の資産形成とは？ 不動産投資の専門情報サイト「ESTATE LUV」に掲載されました→   みなさんも小さいころに絵本などで一度は読んだことがある…

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オリンピック開催決定前の中古物件が狙い目な理由とは？

不動産投資を自ら実践するプロが教える！ オリンピック開催決定前の中古物件が狙い目な理由とは？ 「幻冬舎GOLD ONLINE」に本記事がPICK UPされました→→   不動産投資を考えたときに、ふと思うことが…

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マンション経営を始める前に知識をつけよう！

マンション経営を検討している時、何を目的とするのかによって知っておく必要のある知識も異なってきます。   ただ、始めるのなら成功させたいと考えるのは誰でも同じ。そこで、マンション経営を検討している方がどのように…

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マンション経営が相続税対策になる理由

2015年の税制改正で相続税は事実上大幅な増税となり, 控除される基礎控除額も大幅に引き下げられ、一般家庭でも課税対象となり納税義務者が増えました。     相続税対策に有効な方法は？   …

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これからマンション経営を始めるためには？

  マンション経営は資産運用の一つとして注目を浴びている投資の一つですが、実際に始めてみたら想像していたよりも敷居が低く、もっと早く始めておけばよかった！と感じる方も多いようです。   そこでマンショ…

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サラリーマンに人気のマンション経営とは？

マンションを購入し、第三者に賃貸物件として提供することによって家賃収入を得ることをマンション経営といいます。   一般的にはローンを活用して運用しますが、毎月の返済を家賃収入で賄うことができる為、負担なく運用す…

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相続税対策で小規模宅地等の特例を適用させるための同居要件とは？

小規模宅地等の特例とは、自宅・店舗・事務所などの宅地を相続した場合、一定要件を満たせば相続税評価額を減額させることができる制度のことです。   例えば亡くなった方が住んでいた家の土地（特定居住用宅地等）の場合、…

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マンション経営で大切なのは運用目的を決めておくことと、パートナー企業選び？

マンション経営は継続していくほどにうまみがある投資商品です。   そのため、自分に合った運用目的を決めておくことと安心してしっかり運用を任せられるパートナー企業選びが欠かせません。     …

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マンション経営は税金対策になるといわれている理由とは？

マンション経営を始める時に、家賃収入に対してどのくらいの税金を支払うのか気になるところでしょう。   しかし、マンション経営は税金を支払うのではなく、節税対策に繋がるといわれています。   これはマン…

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マンション経営を始める前に知っておきたいリスク対策と管理の重要性

マンション経営を始めてみたい！けれどもし失敗して損失が出たら…と、なかなか一歩が踏み出せないという方もいるかもしれません。   マンションという実物資産を購入してから始めるのがマンション経営ですので、大きな買い…

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女性が好む設備が備わったワンルームマンションで賃貸経営してみては？

女性がワンルームマンションで一人暮らしをしようと考える時、どのような物件が好まれるかご存知でしょうか。   ターゲットとする層が単身層で、さらに女性の場合、女性が安心して生活できるマンションでなければ選んでもら…

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マンション経営を行えばこんなメリットがある！デメリットを払拭できる安心経営を

マンションで賃貸経営を行う方が増えているのは、当然メリットがあってこそのことです。 専業として行う方もいますが、最も多いのはサラリーマンなどが副業として行うケースです。ただ、仕事を別に持ち、働きながらマンションを所有して…

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マンションを購入して賃貸経営を行う不動産投資は節税対策に繋がる！

マンションを購入して賃貸経営を行う不動産投資は節税対策に繋がる！ 不動産投資でマンション経営を行うことは、個人事業を行っていることと同じです。個人事業を行っているということは、例えサラリーマンの方が勤務先で年末調整を受け…

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相続税の手続きを怠ると延滞税の対象となり余計な税金が発生する？

人が亡くなれば相続が開始されますが、それにより相続人が財産を得る相続の手続きで発生する相続税の申告は、相続開始の翌日から10か月以内に行うことが必要です。もし手続きが遅れれば、税務署からペナルティとして延滞税が課税される…

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