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【所得税・住民税について】

2月になり、確定申告を作成されている方もいらっしゃると思います。 そんな時期だからこそ、改めて税金の仕組みについてお伝えさせて頂ければと思います! 【税金とは】 ○所得税 →個人の所得に対して発生する税金 ○住民税 → …


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⭐︎再録版⭐︎【納税者の味方!ふるさと納税伝道師!∼虎の巻∼】

2022年12月に掲載させていただいた記事を改めてアップさせて頂きます!   突然ですが!みなさんはふるさと納税をお取り組みされておりますでしょうか? 今年もふるさと納税の駆け込み需要月がやって参りましたね。 …

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【新NISAって今までのNISAと何が違う?】

2023年の税制改正により、2024年からNISAは新しい制度に変わりました。 1月1日から開始されている新NISAですが、今までのものと一体どこが違うのでしょうか? 今回はそちらについてお伝えさせて頂きます! 【そもそ…

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【マイナス金利政策と不動産運用について】

不動産運用を考える上で、重要なポイントの一つとして、物価上昇があります。 日本銀行は、12月19日に開かれた金融政策決定会合において、大規模な金融緩和策の維持を決定しました。 マイナス金利政策の解除は見送られ、長短金利操…

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【新地下鉄開通から見る今後の再開発情報~更なる東京の発展へ〜】

新しい地下鉄の開通計画、皆様ご存知でしょうか? 実は、2040年までに東京駅から有明・東京ビッグサイトまでをつなぐ新しい地下鉄の開通計画があるんです。   【新たに出来る新駅】 新たな駅は、東京から有明・東京ビ…

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【貸室・設備の不具合による賃料の減額について】

☆マンション経営のワンポイントアドバイス☆ 2020年4月1日から施行された民法改正により、貸室や 設備等が壊れて使えなくなり、通常の居住ができなくなっ てしまった場合、その原因が契約者の過失を除いて、賃料 を減額しなく…

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【ナカジのぶらり旅・第3号】東京都心の万能街~蒲田・大森編~

  みなさまこんにちは。 人気シリーズの第三弾をお届けいたします。今回は蒲田・大森編です!   蒲田・大森は、品川駅や川崎駅といった東京・神奈川の主要な駅にアクセスがとてもよく、飲食店や商業施設も多く…

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【ナカジのぶらり旅・第2号】~特集;マンションの歴史編~

みなさまこんにちは。 みなさまの住んでいる街を紹介するシリーズを刊行しております【ナカジのぶらり旅】。 前回、創刊号として弊社SRコーポレーションがある街、『広尾』について紹介いたしました。 大変好評をいただきまして、早…

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【ナカジのぶらり旅・創刊号】東京都の魅力ある街~広尾編~

みなさまこんにちは。 みなさまの住んでいる街を紹介するシリーズを刊行します! 今回は創刊号として弊社SRコーポレーションがある街、『広尾』について紹介しようと思います。   東京都渋谷区広尾は、恵比寿・六本木・…

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不動産所有者の海外赴任&海外移住に必要な手続きとは!?

  不動産所有者の海外赴任&移住にはいくつかの手続きが必要となるのをご存じでしょうか。 近頃、新型コロナウイルスも感染法上の分類が5類に移行するなど、海外へ行くことも増えてくるかと思います。 中には海外赴任など…


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【税金負担が増えるかも!?】『異次元の少子化対策』から学ぶ、手取りと税金について

政府が2023年6月に打ち出した「異次元の少子化対策」についてご存知でしょうか?   近年、日本で問題視されていることの一つに「少子化」問題があります。 厚生労働省によると2022年の出生数は、80万人を下回り…

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今年の固定資産税は安くなるかも?税制改正による固定資産税への影響とは?

  不動産を所有している方が毎年必ず支払う固定資産税。 マイホームだけでなく、投資用マンションを所有している方も支払うこの固定資産税について令和5年度に税改正が行われました。 今回の税制改正によって、もしかした…

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【不動産投資でローンを組むなら固定金利型?変動金利型?】

ローンを組む際に必ず考えることになる金利。 最近は金利の情報が数多く報道されるようになっています。 そこで気になるのは、住宅ローンは固定金利型が良いのか変動金利型がよいのか、そしてどのような影響を与えるのかだと思います。…

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【新路線開発で不動産投資活発化!?東京・神奈川鉄道の旅】

2020年東京オリンピック開催に向けて、日本ではインフラの整備や都市の再開発などが各地で進められてきました。オリンピックが終わった現在でも、東京の再開発計画は終わることなく進化を続けています。   不動産投資は…

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【世界が注目!東京の不動産の安定性とは!?】∼海外不動産との比較から∼

東京という都市は世界的に魅力度の高い都市であることはご存じでしょうか? 森記念財団都市戦略研究所が毎年発表する「世界の都市総合力ランキング」では、ロンドン、ニューヨークに次いで東京が第3位と上位に位置しております。 &n…

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【不動産売却にはお金がかかる!?】~不動産運用の出口戦略~

今年も確定申告の時期がやってきましたね! 株や投資信託、不動産を売ったとき、生命保険の満期返戻金を得た際など、所得が2箇所以上になった場合にはサラリーマンの方でも確定申告が必要となります。 納税申告の場合、例年2/16~…

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【納税者の味方!ふるさと納税伝道師!∼虎の巻∼】

突然ですが!みなさんはふるさと納税をお取り組みされておりますでしょうか? 今年もふるさと納税の駆け込み需要月がやって参りましたね。   年末調整と確定申告が差し迫ってくる今の時期に、『ふるさと納税は実際取り組ん…

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【学生だけで満室!?】都心マンションの賃貸需要とは

  突然ですが、不動産投資を取り組む上でのリスクをご存じでしょうか?   金利上昇や地震など様々なリスクがある中で空室が一番のリスク(注意点)だとお考えの方が非常に多くいらっしゃいます。  …

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【副業収入ラインにご注意】雑所得の改定による実質増税とは!?

2018年に厚生労働省のモデル就業規則の「副業・兼業」部分が改定され、正社員が副業をしてもよいという条項が作られたことにより、これまで大手企業の一部のみが認めていた副業をOKにする中小企業も増えるなど、最近では、働き方も…

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【10月から負担増!?児童手当改正による家計への影響とは!?】

日本には様々な社会保障制度があることを皆さんはご存知でしょうか? 社会保障制度とは、国民の「安心」や生活の「安定」を支えるセーフティーネットであり、『社会保険』、『社会福祉』、『公的扶助』、『保険医療・公衆衛生』の4つの…