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マンション経営が相続税対策になる理由

2015年の税制改正で相続税は事実上大幅な増税となり, 控除される基礎控除額も大幅に引き下げられ、一般家庭でも課税対象となり納税義務者が増えました。     相続税対策に有効な方法は？   …

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これからマンション経営を始めるためには？

  マンション経営は資産運用の一つとして注目を浴びている投資の一つですが、実際に始めてみたら想像していたよりも敷居が低く、もっと早く始めておけばよかった！と感じる方も多いようです。   そこでマンショ…

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サラリーマンに人気のマンション経営とは？

マンションを購入し、第三者に賃貸物件として提供することによって家賃収入を得ることをマンション経営といいます。   一般的にはローンを活用して運用しますが、毎月の返済を家賃収入で賄うことができる為、負担なく運用す…

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相続税対策で小規模宅地等の特例を適用させるための同居要件とは？

小規模宅地等の特例とは、自宅・店舗・事務所などの宅地を相続した場合、一定要件を満たせば相続税評価額を減額させることができる制度のことです。   例えば亡くなった方が住んでいた家の土地（特定居住用宅地等）の場合、…

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マンション経営で大切なのは運用目的を決めておくことと、パートナー企業選び？

マンション経営は継続していくほどにうまみがある投資商品です。   そのため、自分に合った運用目的を決めておくことと安心してしっかり運用を任せられるパートナー企業選びが欠かせません。     …

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マンション経営は税金対策になるといわれている理由とは？

マンション経営を始める時に、家賃収入に対してどのくらいの税金を支払うのか気になるところでしょう。   しかし、マンション経営は税金を支払うのではなく、節税対策に繋がるといわれています。   これはマン…

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マンション経営を始める前に知っておきたいリスク対策と管理の重要性

マンション経営を始めてみたい！けれどもし失敗して損失が出たら…と、なかなか一歩が踏み出せないという方もいるかもしれません。   マンションという実物資産を購入してから始めるのがマンション経営ですので、大きな買い…

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女性が好む設備が備わったワンルームマンションで賃貸経営してみては？

女性がワンルームマンションで一人暮らしをしようと考える時、どのような物件が好まれるかご存知でしょうか。   ターゲットとする層が単身層で、さらに女性の場合、女性が安心して生活できるマンションでなければ選んでもら…

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マンション経営を行えばこんなメリットがある！デメリットを払拭できる安心経営を

マンションで賃貸経営を行う方が増えているのは、当然メリットがあってこそのことです。 専業として行う方もいますが、最も多いのはサラリーマンなどが副業として行うケースです。ただ、仕事を別に持ち、働きながらマンションを所有して…

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マンションを購入して賃貸経営を行う不動産投資は節税対策に繋がる！

マンションを購入して賃貸経営を行う不動産投資は節税対策に繋がる！ 不動産投資でマンション経営を行うことは、個人事業を行っていることと同じです。個人事業を行っているということは、例えサラリーマンの方が勤務先で年末調整を受け…

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相続税の手続きを怠ると延滞税の対象となり余計な税金が発生する？

人が亡くなれば相続が開始されますが、それにより相続人が財産を得る相続の手続きで発生する相続税の申告は、相続開始の翌日から10か月以内に行うことが必要です。もし手続きが遅れれば、税務署からペナルティとして延滞税が課税される…

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亡くなった方の配偶者が相続人の場合は相続税が掛からない？

亡くなった方の配偶者が相続人の場合は相続税が掛からない？   亡くなった方の配偶者が相続人に含まれる場合、相続税の負担を軽減するために｢配偶者控除｣という制度が設けられています。   この制度は、亡く…

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ワンルームマンションのオーナーとなって賃貸経営を成功させるなら

サラリーマンがマンション経営を初めて、給料と別で家賃収入を得ることができるようになったら…。そんな夢を抱いて、ワンルームマンションのオーナーとなって、毎月安定した収入を得るために賃貸経営を始める方が増えつつあります。 &…

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マンション経営は初心者でも始めやすい不動産投資の1つ

不動産投資のうち、マンションを所有して賃貸経営を行う方法は、初心者でも比較的始めやすい不動産投資といえます。   マンションの1室のオーナーとなり、人に賃貸物件として貸し出すことで、毎月家賃収入を得ることができ…

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ワンルームマンションで賃貸経営を行う時、目標の妨げになるリスクの例

これからワンルームマンションを収益物件として購入し、オーナーとして賃貸経営を行うのなら、何を目標にするでしょう。いずれにしても賃貸経営を成功に導くポイントは、賃貸への需要が高いエリアで需要の高い物件を選ぶことです。 &n…

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マンション投資で賃貸経営するときの収益物件の選び方は？

不動産投資には色々な形がありますが、マンションのオーナーとなって賃貸経営を始めようと思う場合、収益物件の選び方に迷いが出ることもあります。 マンションを選ぶ時に何を重視すればよいか考えると、投資プランにあった物件であるか…

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公務員がマンション経営で賃貸借契約を結ぶ行為は副業に該当する？

公務員の副業は原則として禁止されているので、入居者と賃貸借契約を結んで家賃収入を得るマンション経営はできないだろうと諦めていないでしょうか。たしかに公務員は副業を禁止されていますが、不動産投資は公務員でも関係なく行うこと…

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ワンルームマンションに投資する賃貸経営がおすすめ！その理由とは

マンション投資を始めようと考える場合、ワンルームマンションで賃貸経営をすることがおすすめです。ワンルームマンションは賃貸経営の中でも、比較的始めやすさを感じさせてくれるという特徴がありますが、なぜ着手しやすいのか、おすす…

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マンション経営を行う上でのお金の管理はどのようにすればよい？

マンション経営は、数十年という長い期間に渡って賃貸事業を行うことになります。そのため、将来を見据えながら長期的な収支計画を立てておくことが必要ですが、お金の管理などもしっかり行っていくことが求められます。将来的な不労所得…

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ワンルームマンション一室での賃貸経営は初心者でも始めやすい！

不動産投資を始めることを考えた時、購入する収益物件の対象となるものとして一戸建てや、アパートやマンション一棟、マンションの一室など、いろいろあります。初心者が不動産経営を始めるときに気になるのは、どのくらい投資に費用がか…

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