少子高齢化などによる公的年金破綻の可能性、先行き不透明な経済情勢、消費税を始めとする増税など、将来に対する不安は増すばかりです。
以前は一生懸命働いて貯金をすれば相当額の利息がつくこともあり、貯金、退職金と年金で老後の生活は安泰でした。しかし、これからはそうはいきません。自分自身で将来に備えた対策を講じなければ安心して老後を迎えられない時代になりつつありますが、何をすれば良いのでしょうか。
年金効果のある資産運用
将来に備えた投資を行うという点で、望ましいのは年金効果が得られる投資となります。年金とは、毎年一定額が年金制度を運営する者から受給できるシステムですが、定期的に一定の額を受け取れる投資が年金効果のある投資ということになります。
株式投資と不動産投資の比較
株式投資は定期的に配当が受け取れるため、年金効果があります。しかし、株式投資は個別銘柄の値動き、配当自体も企業の業績によって大きく変動することがあるため、不安定にならざるを得ない部分があります。また、株式の銘柄をひとつに絞ることはリスクとなるため、適度に分散させる必要もあります。
老後の生活に対する備えという点では、株式投資は少々不安定な要素があり、企業研究など専門的な知識を求められ続けることもあるため、少々不向きだといえるかもしれません。
不動産投資を行った場合も定期的に家賃収入を得ることができるため、年金効果があります。貸室を安定的に貸し付けられれば、安定した家賃収入を見込むことができます。
家賃収入は不動産が稼働を続ける限りにおいて獲得が期待され、建物の築年によっては終身年金と同じ効果が得られるため、長生きリスクを考慮する必要が無く安心です。また、万が一の死亡時には、ローンの残債があれば団体信用生命保険によって完済となり、相続税の計算も資産価格が圧縮されて税額が低くなるので、節税効果があります。
安定した家賃収入を獲得するために
マンション経営は、ただ単に物件を購入すれば良いというものではありません。借りてくれる人がいて初めて収益を獲得する資産となるのですから、賃貸ニーズの高い物件を購入する必要があります。逆にいえば、きちんと見極めた物件を所有することで、成功する可能性が飛躍的に高まるのです。
生活に対して自主防衛が求められる時代になってきています。安心して豊かな老後生活を送るために何か出来ることは無いかと考えていらっしゃるのでしたら、マンション経営を始めるチャンスです。
マンション経営には年金効果を始めとして節税効果、生命保険効果もありますので、将来に向けた資産形成にお勧めです。
