少子高齢化、公的年金に対する不安など、老後に対する心配は増えていくばかりです。これからは自分自身でもしっかりと老後の備えをしていくことが求められる時代になっていきますが、具体的には何をすれば良いのでしょうか。
貯蓄だけに頼る時代が終了
少子高齢化社会が現実味を帯びてきており、社会保険料の値上げ、国民年金の未払いなど、将来に対する、特にリタイアしてから老後の生活における不安は増していくばかりです。老後の生活をただただ切り詰めて、息を殺すようにして生活するのであれば何とかなるのかもしれません。しかし、退職後のセカンドライフがそのような過ごし方になってしまうのは寂しい限りです。退職後も再雇用などによって働き続けるという選択肢も増えてきていますが、いつまでも健康で働き続けられるという保証はありません。
高齢者となっても生活していくためにはお金がどうしても必要です。これまでの日本では、老後に対する備えとして貯蓄が奨励されてきました。確かに預貯金の金利が高かった時代にはそれでも良かったのですが、歴史的な低金利が続く現代においては貯蓄をしてもほとんど利息が付きません。また、医療技術の発展などにより高齢化が進んだ結果、生活費による消費で目減りしていく一方の貯蓄に頼るのは、精神的な不安を抱えながらの老後生活になってしまいます。
これらの不安を解消する方法として、マンション経営による家賃収入を私的年金とする方法が、ひとつの選択としてあります
資産がお金を産み出す仕組み
貯蓄は生活費に回すと目減りしていくだけですが、マンション経営であれば私的年金のように毎年安定的な収入を手にすることができます。賃借人から家賃を得て、ここからマンション経営に必要な費用を支払って残ったお金のうち、税金の支払い以外を老後の生活資金にできるのです。しかも、これは賃借人がいる限り安定的な家賃収入となりますし、マンションの築年によっては終身年金と同じ効果が得られます。
これなら老後の生活費に回しても、貯蓄の目減りのようなストレスを感じることもありません。
老後の備えは早い方がお勧め
マンション経営で老後に備える場合、スタートは早ければ早いほうが有利です。不動産投資は一般的に初期投資額が高額となるために、金融機関などから融資を受けることになりますが、その点でも有利です。また、私的年金として毎年手にしたい金額から家賃収入を考える必要があり、資産を拡大させて家賃収入を増やすのにも時間を要します。
将来を見据えた資産形成を検討する上では、安定した家賃収入を産み出す物件の選定に、信頼できるアドバイザーを味方に付けることをお勧めします。
