まだ日本は低金利時代が続いていますので、この機会を利用して様々な選択肢から資産運用を検討する方が増えています。中でも長期的な視野に基づいて、マンション経営などの不動産投資を選択する方も多く、金融資産よりインフレの影響を受けにくい現物資産を手にし、効率的で安定した賃貸収入を見込める部分が注目を集めています。サラリーマンが副業的に始めるケースも多くみられるようになりましたが、安定した資産形成で有益に投資を行うために、知っておきたいマンション経営のポイントをご紹介します。
なぜマンション経営が注目されるのかは堅実な収益性にある！
マンション経営の特徴として、価格が変動しやすい株式投資などよりも、堅実で安定した収益を見込むことができることが挙げられます。
2016年、日銀がマイナス金利政策を実施したことによって突入した低金利時代は現在も続いていますが、定期預金、ましてや普通預金などにお金を預けていても増やす目的は達成できません。株やFXなどは相場が当たれば大きな収益に繋がりますが、その反面で損失を抱えるリスクも高く、安定した収益を生む手法には適していません。しかしマンション経営なら、毎月入居者から安定した賃料収入を得ることができます。
マンション経営で安定した老後を送ることが可能に？
一時的な儲けではなく、一定の収入を安定して得られることは、老後の私的年金としても考えやすくなるでしょう。老後の生活費の大きな糧となる年金制度も、現在より年金支給年齢が引き上げられ、将来は年金支給額が引き下げられる可能性も否定できません。
日本が抱える少子高齢化問題
日本は高齢化が進んでおり、高齢者にかかる医療や介護費用は増加傾向にあります。少子化により生産年齢は減少している中、個人負担も増加することが考えられるため、老後の保障だけでなく現在の生活さえも不透明になりつつあるとい言えるでしょう。
納めた年金額が受け取れるわけではない
公的年金制度は、自分がこれまで納めたお金を受け取るのではなく、現役世代から得た保険料を使って高齢者を支える世代間扶養が原則となっています。しかし、年金受給者よりも若者は減少し続けており、2060年には高齢化率が約40％に達し、2.5人に1人は65歳以上の高齢者になるといった予想もあるほどです。もし、年金受給が可能となっても、納めた金額に見合わない額しか受け取れなくなる可能性も考えられます。
将来への不安を安心に変えるために
このように不透明な年金制度に対して、将来の不安を感じる時代だからこそ、マンション経営が注目されています。マンション経営でポイントは、収益物件を財源として安定した収入を確保できる部分です。もし資産運用を検討しているのなら、マンション経営を始めることも検討してみてはいかがでしょう。
