マンション投資を始めようと考える場合、ワンルームマンションで賃貸経営をすることがおすすめです。ワンルームマンションは賃貸経営の中でも、比較的始めやすさを感じさせてくれるという特徴がありますが、なぜ着手しやすいのか、おすすめの理由をいくつかご紹介します。
ワンルームマンションで賃貸経営することのメリット
ワンルームマンションで賃貸経営を行うことにはいくつかメリットがあります。それぞれどのような内容なのかご説明していきます。
現物資産としての価値
現金を保有するのではなく、不動産という現物資産で運用するため、将来相続が発生した時には、その現物資産を相続人に譲ることができます。また、現金はその金額イコール資産価値となりますが、不動産だと価値の評価を低く抑えることができますので、相続税の節税対策にも繋がる点がメリットです。
収益物件を購入する費用を軽減できる
不動産投資を行う上で、抱えるリスクを大きく左右する要素が収益物件のコストです。
たとえばアパート経営であれば、同時に土地も購入しなければなりませんので、その分、収益物件を購入するコストが増します。しかし、ワンルームマンションなら購入にかかるコストを抑えることができるので、ローンを利用して収益物件を購入する場合でも、負担を軽減させることが可能です。
手軽に運用できる
ワンルームマンションで資産運用する場合、その物件管理は管理会社が担当することが通常です。万が一滞納となった場合の家賃回収や居住者のトラブル、入居者の募集から契約、退去に至るまでの事務手続きなど、自分で費用や手続きの手間をかけることなく資産運用が可能となります。
節税対策にも使える
先に述べた相続税対策以外にも、不動産所得で発生した赤字を給与所得と通算することで、所得税を軽減させることが可能です。
ワンルームマンションならサラリーマンでも不動産投資が可能に
ワンルームマンションによる賃貸経営で資産運用することは、不動産投資の中でも比較的ハードルが低いといえます。
サラリーマンなどが副業として不動産投資を始めようと考える時にぴったりですし、賃貸経営を行うなら考えておかなければならない空室リスクも、集客力の高い管理会社に依頼することでそれほど心配する必要もなくなります。なるべく負担を軽減させながら不動産投資を行いたいなら、ワンルームマンションでの賃貸経営を選んでみることをおすすめします。
