【ドラマ「正直不動産」】から学ぶ！不動産運用に関わる用語を紹介

巧みな話術で営業成績ナンバーワンだった主人公が、ある日それまでの考えが変わるような出来事があり、、、

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■2022年春ドラマ最終回の満足度調査 (6月7日～6月13日放送対象)で首位を獲得したNHKドラマ「正直不動産」

■NHK地上派番組のインターネット配信サービス『NHKプラス』で、ドラマ歴代最高記録となる再生回数を達成(大河、朝ドラを除く)するなど数々の話題を呼んでいます。

■この記事をご覧いただいている皆様の中にも、放送を見た方はいらっしゃるのではないのでしょうか？

■筆者も入社時に、このドラマの原作である漫画を使って勉強したのを思い出します (※2017年12月～「ビックコミック」 (小学館より) 現在も連載中)。

■専門用語が多い不動産業界ですが、分かりやすく丁寧に (そして正直に) 解説してくれるので、放送後にネットでは「勉強になった」という声も多数寄せられていたそうです。

■そんな不動産業界での専門用語を今回は「不動産運用」に関わる用語を中心にご説明していきたいと思います！

□■ドラマで出てきた内容を過去記事とともに紹介！■□

【第一話】登場用語

〇サブリース; 不動産会社が第三者に又貸しすることを目的として物件のオーナー様と賃貸借契約を結ぶこと、いわゆる又貸し (転貸)。

〇仲介手数料; 不動産の売買などの際に仲介業者に支払う手数料のこと。「売主」「代理」「仲介」などの「取引様態」によって、手数料の有無が異なる。

【第三話】登場用語

〇ローン返済; 借り入れた資金を契約で取り決めた年数期間で返済すること。返済額は借り入れた元金と利息を足したものなので、総返済額は借入額よりも多くなる。

【第九話】登場用語

〇利回り; 投資した金額に対して得られた1年あたりの利益のこと。

【第十話】登場用語

〇管理委託料; 不動産運用において自身の所有物件を不動産管理会社に管理を委託する際の報酬のこと。

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■いかがだったでしょうか？ドラマでは不動産賃貸から売買、土地活用、相続税対策や投資・運用まで、ありとあらゆる分野を扱っていましたので、今回は不動産運用に関わる一部の用語のみピックアップしてみました。

■他にもまだまだたくさんあるので、興味のある方は、その他の不動産運用に関わる用語解説も過去記事でCHECKしてみてください！

■主人公は、最初はやり方が合わないと批判していた後輩社員のモットーである「顧客 (カスタマー) ファースト精神」に物語が進むにつれ共感し、『ご契約頂いてからお客様との関係ははじまる』と掲げていました。

■衣・食・住の「住」を担う不動産業界でプロとして働いている私たち全員が常に持っておくべき考え方だと筆者も強く思います。

■当社がご紹介している不動産運用というのは資産形成の中でも中長期的な運用に位置します。

■SRコーポレーションでは1995年の創業以来、20年以上に渡って、投資用マンションの売買事業、不動産賃貸管理事業、リフォーム事業の3本柱とする「総合不動産サービス」を提供してまいりました。

■今後ともお客様と『長期的な信頼関係を築く』、『信頼頂けるパートナーを目指し、お客様と将来の夢を語れるような、“winwin”の関係を築いて行きたい』という志を大切にし、本社渋谷区広尾で地域の皆様にも愛される不動産会社を目指します。

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