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不動産投資はセカンドオピニオンが必須?第三者目線の重要性

不動産投資は「セカンドオピニオン」が必須? 第三者目線の重要性を詳しく解説 不動産投資の専門情報サイト「ESTATE LUV」に掲載されました→ 最近、本当に多くの借り換え相談を頂きます。 ご相談のほとんどが地方の一棟ア…

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プロが教える!初めて不動産投資をする前に読む話(前篇)

自身も不動産投資実践中のプロが教える! 初めて不動産投資をする前に読む話(前篇) 不動産投資の専門情報サイト「ESTATE LUV」に掲載されました→   不動産投資を考えたときに様々な商品があり、何が一番良い…

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ワンルームマンションで賃貸経営を行う時、目標の妨げになるリスクの例

これからワンルームマンションを収益物件として購入し、オーナーとして賃貸経営を行うのなら、何を目標にするでしょう。いずれにしても賃貸経営を成功に導くポイントは、賃貸への需要が高いエリアで需要の高い物件を選ぶことです。 &n…

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公務員がマンション経営で賃貸借契約を結ぶ行為は副業に該当する?

公務員の副業は原則として禁止されているので、入居者と賃貸借契約を結んで家賃収入を得るマンション経営はできないだろうと諦めていないでしょうか。たしかに公務員は副業を禁止されていますが、不動産投資は公務員でも関係なく行うこと…

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空室や家賃滞納を回避できるサブリースのメリットとリスクとは?

不動産経営を行うオーナーのほとんどはアパートローンを利用し、家賃収入を得ても返済の原資に充てていることが多いため、仮に長期間に渡り空室が出た場合や家賃を滞納する入居者が出た場合にはローンの返済ができなくなってしまいます。…

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マンション経営を行うならリスク対策が重要!

マンション経営を行う場合には、それに伴うリスクへの対策まで考えておく必要があります。リスク対策を検討しなければならないタイミングは、物件購入前から既に始まっていると言えます。では、物件を購入する時に何に注意すれば良いのか…

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マンション経営で老後の生活を守る

老後の生活に対する漠然とした不安は年々高まっている状況です。少子高齢化、社会保障費の拡大、公的年金制度の破綻可能性など日々のニュースでも取り上げられることが多くなってきました。国や会社に頼るだけでは安定した老後が手に入ら…

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賃貸マンション購入後の返済は家賃収入から

ワンルームマンションによる投資を始めるには、賃貸用のワンルームマンションを購入する必要がありますが、気になるのは購入資金と返済です。しかし、ワンルームマンションの賃貸経営では、マンションの購入資金を全額用意する必要はあり…

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今後ますます高まる資産運用の重要性

「貯蓄から投資へ」このような言葉が盛んに聞かれる様になってきました。資産運用によってお金を増やすという意識改革が求められています。働いて得た収入を貯蓄して老後に備えるという時代は終わりを告げているといっても良いでしょう。…

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賃貸用ワンルームマンションの購入に際し気をつけること

歴史的な低金利が続いており、ワンルームを始めとした賃貸用マンションの購入に際し、資金調達しやすい環境となっています。サラリーマンによる、ワンルームマンションの賃貸経営も多く行われています。しかし、賃貸経営を行うためにはワ…

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家賃収入は年金と同じ?マンション経営が老後の備えに

少子高齢化、公的年金に対する不安など、老後に対する心配は増えていくばかりです。これからは自分自身でもしっかりと老後の備えをしていくことが求められる時代になっていきますが、具体的には何をすれば良いのでしょうか。 &nbsp…

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単身者の増加はワンルームマンション経営のカギ

マンション経営が成功するかどうかは、物件選びで決まるといっても過言ではありません。では、どのような物件を選べば成功する可能性が高くなるのでしょうか。   賃貸需要があっての投資 マンション経営は賃貸需要があって…

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売主物件のメリットとデメリットは?仲介物件と何が違う?

売主物件といわれる物件を購入すると仲介手数料を支払う必要がありません。通常は不動産の売買を行うと仲介業者に仲介手数料を支払いますが、何故不要となるのでしょうか。売主物件のメリットとデメリット、仲介物件との違いについて考え…