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マンション経営は初心者でも始めやすい不動産投資の1つ

不動産投資のうち、マンションを所有して賃貸経営を行う方法は、初心者でも比較的始めやすい不動産投資といえます。   マンションの1室のオーナーとなり、人に賃貸物件として貸し出すことで、毎月家賃収入を得ることができ…

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ワンルームマンションで賃貸経営を行う時、目標の妨げになるリスクの例

これからワンルームマンションを収益物件として購入し、オーナーとして賃貸経営を行うのなら、何を目標にするでしょう。いずれにしても賃貸経営を成功に導くポイントは、賃貸への需要が高いエリアで需要の高い物件を選ぶことです。 &n…

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賃貸経営で注意しておきたいマンションの修繕費

賃貸経営で保有するマンションは、適切な管理を行い、定期的に修繕などを施すことが必要です。その中でトラブルになりやすいのが、借主との原状回復費用を巡るトラブルです。そこで、マンションを保有する上で必要となる修繕工事の種類を…

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マンション経営にかかる経費の見直しを!

マンション経営を行う時に気になるのは、どのくらいを経費として計上することができて利益に圧縮に繋がるのかということでしょう。賃貸事業に関係する支払いは経費として計上しているつもりでも、まだ見直すところはあるはずと感じている…

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賃貸経営を行う時のマンションの選び方は?

賃貸経営を行う場合、どのような基準で物件を選べばよいのか、迷うのは当然のことです。マンション選びの基本はニーズの高い物件を選ぶことですが、入居者が賃貸住宅にどのようなことを希望しているのかを知る必要があります。そこで、実…

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マンション付帯設備の交換時期

マンションに投資するのは、富裕層や資産家、上級の投資家という印象を抱いている方もいるようですが、実際はサラリーマンが副業などで行うケースも増えているほど身近なものになりました。老後の私的年金や節税対策など、資産形成を堅実…

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マンション経営にかかるランニングコストとは?

マンション経営を始める時、初期費用であるイニシャルコストばかりに注目してしまいがちですが、実際に経営が始まると建物や設備を維持するために必要なランニングコストがかかります。家賃収入が得られるからと、イニシャルコストだけ支…

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マンションの設備やリフォームで取り入れたい賃貸住宅で人気の設備とは?

マンションなどの賃貸住宅では、人気のある設備が備わっていると入居者を獲得しやすくなります。昨今、人気が高い設備は、いずれも日本人のライフスタイルが反映されているものばかりです。物件の付加価値を高めるためも役立ちますので、…

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マンション経営にかかるランニングコストの種類とは?

ランニングコストとは、システムや機器などの保守・管理にかかる費用のことですが、マンション経営を行う上でのランニングコストにはどの様なものがあるのか理解しておくことが大切です。   マンション経営におけるランニン…

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賃貸ワンルームマンションの維持費

マンションの賃貸経営において、空室となった場合には維持費として発生する固定費用が多いため、その内容と金額は十分に吟味しておく必要があります。   ローン返済と維持費 マンション賃貸経営の基本モデルは、購入の際に…

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賃貸用ワンルームマンションの購入に際し気をつけること

歴史的な低金利が続いており、ワンルームを始めとした賃貸用マンションの購入に際し、資金調達しやすい環境となっています。サラリーマンによる、ワンルームマンションの賃貸経営も多く行われています。しかし、賃貸経営を行うためにはワ…

課税対象となる償却資産の計算をしている画像です。

設備に課税される固定資産税とは

固定資産税というと、土地と建物に課税される税金ということはご存知かと思います。しかし、この他にも建物設備などの償却資産に課税される固定資産税があります。この固定資産税は、償却資産税と呼ばれることも多いです。 課税対象とな…