「東京」の検索結果

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地震や津波の対策は? 東京都心部の不動産投資の安全性

東京での不動産投資は安心!? 地震や津波の対策は? データからみる、 東京都心部の不動産投資の安全性 不動産投資の専門情報サイト「ESTATE LUV」に掲載されました→ 「幻冬舎GOLD ONLINE」に本記事がPIC…

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人口の推移から見る、東京都心の物件でマンション経営を勧める理由

マンション経営はマンションを賃貸して得られる家賃が収入となりますので、マンションを借りてくれる人がいることが大前提となります。したがってマンション経営を成功させるためには、借りてくれる人が多そうなエリアに物件を所有するこ…

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東京オリンピックがマンション経営に与える影響

2013年9月に開催地確定となった東京オリンピックが、2020年に開催されます。不動産の土地価格も地価公示、地価調査などの結果を見ると、概ね同時期に上昇に転じています。また、日本銀行主導の大規模な金融緩和が始まったのも2…

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東京オリンピック開催と不動産価格

  2013年9月に国際オリンピック委員会総会がブエノスアイレスで開催され、2020年夏季五輪の開催都市に東京が選ばれました。東京の不動産価格は、このオリンピックの開催都市決定を要因のひとつとして価格上昇を続け…

中古と新築二つの家の形をした積み木を両手ですくっている画像です。

東京都心の不動産価格の今後とマンション経営

東京都心のマンション価格は、長らく上昇傾向を続けていましたが、2016年7月の不動産価格指数調査によると、上昇から横ばいに転じたタイミングがまさに同月でした。 新築マンションは、2020年の東京オリンピックイヤーまで東京…

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東京の不動産(マンション)価格が上昇傾向にある理由は

首都圏の不動産価格の動向は、その時期の時勢を表すと言っても過言ではないでしょう。日本経済の中心を担っている首都圏近郊で、取引されている商品の中で最も高いのが不動産物件です。 首都圏不動産価格の高騰 2016年7月に行われ…

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分譲と賃貸 東京のマンション市場とこれから

自身が購入した不動産を元に、賃貸経営を行う不動産投資は、預貯金や投資信託と並んで注目されている資産形成の手段です。 そのなかでも、特に東京近郊の物件を利用したマンション経営が着目ポイントとなっています。 何故東京のマンシ…

マンション入り口のインターホンの画像です。

東京のワンルームマンション建設の規制と今後の住戸供給

単身者世帯の増加が著しい傾向にある東京都心は、今後2020年の東京オリンピック開催や、さらなるカルチャー・ビジネス分野での躍進が期待される中、23区内全域にわたって単身者世帯向けのワンルームマンション建設の規制など、需要…

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不動産投資はセカンドオピニオンが必須?第三者目線の重要性

不動産投資は「セカンドオピニオン」が必須? 第三者目線の重要性を詳しく解説 不動産投資の専門情報サイト「ESTATE LUV」に掲載されました→ 最近、本当に多くの借り換え相談を頂きます。 ご相談のほとんどが地方の一棟ア…

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100年に一度の渋谷の再開発を検証!投資なら渋谷エリア?

100年に一度の渋谷の再開発を徹底検証! 投資するなら渋谷エリア? 不動産投資の専門情報サイト「ESTATE LUV」に掲載されました→ 最近、渋谷駅に行きましたか?渋谷駅に訪れて驚かれた方も多いのではないでしょうか。 …

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プロが教える!初めて不動産投資をする前に読む話(前篇)

自身も不動産投資実践中のプロが教える! 初めて不動産投資をする前に読む話(前篇) 不動産投資の専門情報サイト「ESTATE LUV」に掲載されました→   不動産投資を考えたときに様々な商品があり、何が一番良い…

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山手線の新駅「高輪ゲートウェイ駅」を徹底検証! 影響は?

山手線の新駅「高輪ゲートウェイ駅」を徹底検証! 新駅誕生による不動産投資への影響は? 不動産投資の専門情報サイト「ESTATE LUV」に掲載されました→ 2020年3月14日(暫定開業)、1971年開業の西日暮里駅から…

現代版アリとキリギリス

現代版「アリとキリギリス」!セカンドライフ為の資産形成

現代版「アリとキリギリス」! 長いセカンドライフを楽しく迎える為の資産形成とは? 不動産投資の専門情報サイト「ESTATE LUV」に掲載されました→   みなさんも小さいころに絵本などで一度は読んだことがある…

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オリンピック開催決定前の中古物件が狙い目な理由とは?

不動産投資を自ら実践するプロが教える! オリンピック開催決定前の中古物件が狙い目な理由とは? 「幻冬舎GOLD ONLINE」に本記事がPICK UPされました→→   不動産投資を考えたときに、ふと思うことが…

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これからマンション経営を始めるためには?

  マンション経営は資産運用の一つとして注目を浴びている投資の一つですが、実際に始めてみたら想像していたよりも敷居が低く、もっと早く始めておけばよかった!と感じる方も多いようです。   そこでマンショ…

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都心ワンルーム賃貸需要の伸びの一因に「外国人人口が増えている」ということ

マンション経営を行う上で、最も気にしておきたいのは空室リスクです。都心のワンルームマンションは、他のエリアよりも空室リスクが極めて低い状態であるといえますが、ニーズが高まっている理由の一つとして、外国人人口の増加傾向が挙…

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都心の単独世帯増加傾向について考察してみる

日本は少子高齢化を迎え、将来的に人口が減少傾向にあることが問題視されています。人口調査などを確認しても、総人口が減少することが予測されていますが、その反面で世帯数は増えているようです。 例えば単独で暮らす単身世帯だけをみ…

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区分所有のマンションで賃貸経営する場合に知っておきたい減価償却とは?

マンションの一室を区分所有し賃貸住宅として経営する場合、経年によって建物は劣化し資産価値が低下していく事を理解しましょう。ただし、手元の現金を減らさずに下がった資産価値は減価償却費として経費計上できるため、節税対策には有…

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マンション経営の目的を明確にする

賃貸用マンションを購入して賃貸経営を行うマンション投資がブームになっています。特に初期投資金額が比較的少額に抑えられるワンルームマンションはサラリーマンの間でも人気が高まっています。しかし、ブームだからといって賃貸経営を…

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キャッシュを生み出す資産で老後の対策

富裕層を中心に行われてきた不動産投資ですが、ワンルームマンションによる賃貸経営がサラリーマンの間でも盛んに行われる様になってきました。賃貸経営によって将来の老後に備えたいということから、ワンルームマンション投資が選ばれる…