2023.01.06 特集記事税金 【不動産売却にはお金がかかる!?】~不動産運用の出口戦略~ 今年も確定申告の時期がやってきましたね! 株や投資信託、不動産を売ったとき、生命保険の満期返戻金を得た際など、所得が2箇所以上になった場合にはサラリーマンの方でも確定申告が必要となります。 納税申告の場合、例年2/16~… 続きを読む
2022.07.04 その他 【ドラマ「正直不動産」】から学ぶ!不動産運用に関わる用語を紹介 巧みな話術で営業成績ナンバーワンだった主人公が、ある日それまでの考えが変わるような出来事があり、、、 ———- ———- —… 続きを読む
2021.07.19 ホッと一息物件選び特集記事 東京都知事(▲)第〇〇〇〇〇号ってどういう意味?! 名刺交換で分かる不動産業者の信頼度 東京都知事(▲)第〇〇〇〇〇号ってどういう意味?! 不動産会社の名刺から分かる業者選びのポイント 不動産会社の名刺の下の方に「東京都知事(6)第123456号」のような表記を見た… 続きを読む
2021.03.29 物件選び特集記事 サブリース契約の落とし穴 ! 『任せて安心』を過信しない賃貸経営術とは?! サブリース契約の落とし穴 『任せて安心』を過信しない賃貸経営術とは?! 3月・4月は入居者が入れ替わる時期、いわゆる『繁忙期』と言われる時期です。 この時期は卒業、入学、就職、異… 続きを読む
2020.09.28 物件選び特集記事 新築VS中古議論はもう古い! ?本当の比較対象とは? 新築VS中古議論はもう古い!? 築浅VS築古マンションを徹底検証!! 不動産マッチングサイトのEstate Loveに掲載されました 皆さんは今「新築に住んでいますか?」 &nb… 続きを読む
2020.08.31 マーケット特集記事 都心で不動産投資する良いタイミングになった!?新型コロナ禍との関係を徹底検証 不動産取引において新型コロナ禍は関係あるのか? 様々なデータから徹底検証 不動産マッチングサイトのEstate Loveに掲載されました 緊急事態解除宣言から早いもので3か月以上経ちました。 … 続きを読む
2020.07.06 マーケット特集記事 不動産投資の「都市伝説」は信じていけない?~Part2~ 不動産投資の「都市伝説」は信じていけない?~Part2~ 不動産投資の専門情報サイト「ESTATE LUV」に掲載されました→ 不動産投資には様々な都市伝説的な説が存在していますが、本当にそうなのでしょうか… 続きを読む
2020.03.30 その他特集記事 プロが教える!初めて不動産投資をする前に読む話(後篇) 自身も不動産投資実践中のプロが教える! 初めて不動産投資をする前に読む話(後篇) 「プロが教える!初めて不動産投資をする前に読む話(前篇)」に続き、後篇では具体的に自分に合った投資タイプの選び方をご紹介します。 1、マン… 続きを読む
2020.03.16 マーケット特集記事 不動産投資における突発的な出費とは?プロが語るコスト詳細 不動産投資における突発的な出費とは? 自らも不動産投資を実践するプロが語る不動産投資におけるコストとは 不動産投資の専門情報サイト「ESTATE LUV」に掲載されました→ 今回は不動産投資を始めてから、発生する可能性の… 続きを読む
2020.03.09 特集記事金融・保険 これだけは押さえておきたい!不動産投資に使われる用語解説 これだけは押さえておきたい! 不動産投資に使われる用語をわかりやすく解説 不動産投資の専門情報サイト「ESTATE LUV」に掲載されました→ 不動産投資をする上で、不動産投資の様々な専門用語が飛び交い、困… 続きを読む
2019.11.03 マーケット マンション経営を始める前に知識をつけよう! マンション経営を検討している時、何を目的とするのかによって知っておく必要のある知識も異なってきます。 ただ、始めるのなら成功させたいと考えるのは誰でも同じ。そこで、マンション経営を検討している方がどのように… 続きを読む
2018.01.31 税金 マンションの財産評価と節税との関係 マンションを購入すれば相続税対策となると聞いて、賃貸経営を始めてみようという方もいらっしゃることでしょう。しかし最近、マンションにおける財産評価の見直しということを耳にすることがあるかと思います。このことだけを聞くとマン… 続きを読む
2017.09.27 税金金融・保険 株式投資と不動産投資のメリット・デメリット 投資というと一番に思い浮かぶのは株式投資という方が多いと思います。しかし、近年では不動産投資のメリットがクローズアップされ、人気が高まっています。株式投資と不動産投資のそれぞれのメリットとデメリットを考えてみます。 &n… 続きを読む
2017.08.23 金融・保険 株式投資の失敗と不動産投資 投資というと多くの方が株式投資を思い浮かべるのではないでしょうか。株式投資は株式市場で株取引が行われており、情報は基本的にオープンになっています。しかし、株式投資で失敗する人が多いということですが、その理由と不動産投資と… 続きを読む
2017.07.05 税金 家賃収入を得ることに対する節税効果 マンション経営によって家賃収入を得るということは、不動産所得を得るということになります。不動産所得には、所得税が課税されることになりますが、その一方で節税効果を産み出すこともあると言います。これはどういうことなのでしょう… 続きを読む
2017.02.17 物件選び 売主物件のメリットとデメリットは?仲介物件と何が違う? 売主物件といわれる物件を購入すると仲介手数料を支払う必要がありません。通常は不動産の売買を行うと仲介業者に仲介手数料を支払いますが、何故不要となるのでしょうか。売主物件のメリットとデメリット、仲介物件との違いについて考え… 続きを読む
2017.01.27 マーケット 不動産価格のこれまでの推移と今後の動向 リーマンショック以後下落を続けていた東京の不動産価格は、2013年から2014年あたりで上昇に転じました。不動産価格は様々な要因が絡み合って変動するのですが、ここではマンション市場を中心に価格の推移と今後の… 続きを読む
2017.01.17 マーケット物件選び 不動産投資における区分ワンルームマンションのメリット 不動産投資といっても対象となる不動産には様々なタイプがあります。戸建住宅、一棟のアパートやマンション、区分所有されているマンションなど、それぞれに投資対象としてのメリットとデメリットがあります。今回は区分所… 続きを読む
2017.01.14 マーケット 株式投資とマンション経営で得る利益の性質 株式投資は従来から資産運用のひとつとして人気がありますが、ハイリスクハイリターンといわれる株式投資で着実に利益を上げて資産形成に役立てるためには何が必要でしょうか。また、ミドルリスクミドルリターンといわれる… 続きを読む
2017.01.03 マーケット金融・保険 株式投資と不動産投資の違いと今後 投資というと真っ先に思い浮かぶのは株式投資ではないでしょうか。アベノミクス、異次元緩和などにより日経平均株価は、リーマンショック後と比較して大きく上昇しました。また、金融機関の融資姿勢が積極的であり、低金利が続いているこ… 続きを読む