2023.10.20 マーケット物件選び 【新地下鉄開通から見る今後の再開発情報~更なる東京の発展へ〜】 新しい地下鉄の開通計画、皆様ご存知でしょうか? 実は、2040年までに東京駅から有明・東京ビッグサイトまでをつなぐ新しい地下鉄の開通計画があるんです。 【新たに出来る新駅】 新たな駅は、東京から有明・東京ビ… 続きを読む
2023.09.20 あの街この街ホッと一息 【ナカジのぶらり旅・第3号】東京都心の万能街~蒲田・大森編~ みなさまこんにちは。 人気シリーズの第三弾をお届けいたします。今回は蒲田・大森編です! 蒲田・大森は、品川駅や川崎駅といった東京・神奈川の主要な駅にアクセスがとてもよく、飲食店や商業施設も多く… 続きを読む
2023.07.20 あの街この街ホッと一息 【ナカジのぶらり旅・創刊号】東京都の魅力ある街~広尾編~ みなさまこんにちは。 みなさまの住んでいる街を紹介するシリーズを刊行します! 今回は創刊号として弊社SRコーポレーションがある街、『広尾』について紹介しようと思います。 東京都渋谷区広尾は、恵比寿・六本木・… 続きを読む
2023.03.01 物件選び特集記事 【新路線開発で不動産投資活発化!?東京・神奈川鉄道の旅】 2020年東京オリンピック開催に向けて、日本ではインフラの整備や都市の再開発などが各地で進められてきました。オリンピックが終わった現在でも、東京の再開発計画は終わることなく進化を続けています。 不動産投資は… 続きを読む
2023.02.01 マーケット物件選び 【世界が注目!東京の不動産の安定性とは!?】∼海外不動産との比較から∼ 東京という都市は世界的に魅力度の高い都市であることはご存じでしょうか? 森記念財団都市戦略研究所が毎年発表する「世界の都市総合力ランキング」では、ロンドン、ニューヨークに次いで東京が第3位と上位に位置しております。 &n… 続きを読む
2022.06.20 マーケット特集記事 東京オリンピックから半年が経った東京の現在は? 東京オリンピックから半年が経った東京の現在は? 新型コロナウイルスの影響もありながらも無事に行われた東京オリンピックの閉会式からおよそ半年が経ちました。 「東京オリンピックが終われば東京の不動産価格は下… 続きを読む
2021.07.19 ホッと一息物件選び特集記事 東京都知事(▲)第〇〇〇〇〇号ってどういう意味?! 名刺交換で分かる不動産業者の信頼度 東京都知事(▲)第〇〇〇〇〇号ってどういう意味?! 不動産会社の名刺から分かる業者選びのポイント 不動産会社の名刺の下の方に「東京都知事(6)第123456号」のような表記を見た… 続きを読む
2021.06.14 マーケット特集記事 東京は転入超過!『都心離脱』は一時的な流れ?! 不動産投資をするなら賃貸需要が最重要項目である理由とは? 東京は転入超過!『都心離脱』は一時的な流れ?! 不動産投資をするなら賃貸需要が最重要項目である理由とは? 「ワーケーション」という言葉をご存じでしょうか。 2020年4月最初の緊… 続きを読む
2020.02.24 マーケット特集記事 地震や津波の対策は? 東京都心部の不動産投資の安全性 東京での不動産投資は安心!? 地震や津波の対策は? データからみる、 東京都心部の不動産投資の安全性 不動産投資の専門情報サイト「ESTATE LUV」に掲載されました→ 「幻冬舎GOLD ONLINE」に本記事がPIC… 続きを読む
2017.05.02 マーケット物件選び 人口の推移から見る、東京都心の物件でマンション経営を勧める理由 マンション経営はマンションを賃貸して得られる家賃が収入となりますので、マンションを借りてくれる人がいることが大前提となります。したがってマンション経営を成功させるためには、借りてくれる人が多そうなエリアに物件を所有するこ… 続きを読む
2017.04.21 マーケット物件選び 東京オリンピックがマンション経営に与える影響 2013年9月に開催地確定となった東京オリンピックが、2020年に開催されます。不動産の土地価格も地価公示、地価調査などの結果を見ると、概ね同時期に上昇に転じています。また、日本銀行主導の大規模な金融緩和が始まったのも2… 続きを読む
2017.01.25 マーケット 東京オリンピック開催と不動産価格 2013年9月に国際オリンピック委員会総会がブエノスアイレスで開催され、2020年夏季五輪の開催都市に東京が選ばれました。東京の不動産価格は、このオリンピックの開催都市決定を要因のひとつとして価格上昇を続け… 続きを読む
2016.09.30 マーケット 東京都心の不動産価格の今後とマンション経営 東京都心のマンション価格は、長らく上昇傾向を続けていましたが、2016年7月の不動産価格指数調査によると、上昇から横ばいに転じたタイミングがまさに同月でした。 新築マンションは、2020年の東京オリンピックイヤーまで東京… 続きを読む
2016.09.30 マーケット 東京の不動産(マンション)価格が上昇傾向にある理由は 首都圏の不動産価格の動向は、その時期の時勢を表すと言っても過言ではないでしょう。日本経済の中心を担っている首都圏近郊で、取引されている商品の中で最も高いのが不動産物件です。 首都圏不動産価格の高騰 2016年7月に行われ… 続きを読む
2016.09.30 マーケット 分譲と賃貸 東京のマンション市場とこれから 自身が購入した不動産を元に、賃貸経営を行う不動産投資は、預貯金や投資信託と並んで注目されている資産形成の手段です。 そのなかでも、特に東京近郊の物件を利用したマンション経営が着目ポイントとなっています。 何故東京のマンシ… 続きを読む
2016.09.08 マーケット 東京のワンルームマンション建設の規制と今後の住戸供給 単身者世帯の増加が著しい傾向にある東京都心は、今後2020年の東京オリンピック開催や、さらなるカルチャー・ビジネス分野での躍進が期待される中、23区内全域にわたって単身者世帯向けのワンルームマンション建設の規制など、需要… 続きを読む
2023.08.18 ホッと一息特集記事 【ナカジのぶらり旅・第2号】~特集;マンションの歴史編~ みなさまこんにちは。 みなさまの住んでいる街を紹介するシリーズを刊行しております【ナカジのぶらり旅】。 前回、創刊号として弊社SRコーポレーションがある街、『広尾』について紹介いたしました。 大変好評をいただきまして、早… 続きを読む
2023.05.08 マーケット税金 今年の固定資産税は安くなるかも?税制改正による固定資産税への影響とは? 不動産を所有している方が毎年必ず支払う固定資産税。 マイホームだけでなく、投資用マンションを所有している方も支払うこの固定資産税について令和5年度に税改正が行われました。 今回の税制改正によって、もしかした… 続きを読む
2022.11.01 物件選び 【学生だけで満室!?】都心マンションの賃貸需要とは 突然ですが、不動産投資を取り組む上でのリスクをご存じでしょうか? 金利上昇や地震など様々なリスクがある中で空室が一番のリスク(注意点)だとお考えの方が非常に多くいらっしゃいます。 … 続きを読む
2022.08.01 マーケット金融・保険 【歴史的円安ラッシュ!】いま取り組むべき資産運用とは? 記録的な猛暑日を記録した日本、、、みなさまいかがお過ごしでしょうか?こんなに暑い毎日ですが、夏本番はまだまだこれからです。 この夏、気をつけたいのは熱中症だけではなく、相次ぐ値上げラッシュです。  … 続きを読む