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金融・保険

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【〜もしもの時に備えて〜団体信用生命保険とは】

震災や事故などが増えている昨今、ご自身の身に何かあったら、という事をお考えの方もいらっしゃるかもしれません。 『明日は我が身』何かが起きる前に準備をしておくということは非常に重要です。 今回は、不動産運用におけるいざとい…

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【新NISAって今までのNISAと何が違う？】

2023年の税制改正により、2024年からNISAは新しい制度に変わりました。 1月1日から開始されている新NISAですが、今までのものと一体どこが違うのでしょうか？ 今回はそちらについてお伝えさせて頂きます！ 【そもそ…

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【不動産投資でローンを組むなら固定金利型？変動金利型？】

ローンを組む際に必ず考えることになる金利。 最近は金利の情報が数多く報道されるようになっています。 そこで気になるのは、住宅ローンは固定金利型が良いのか変動金利型がよいのか、そしてどのような影響を与えるのかだと思います。…

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【10月から負担増！？児童手当改正による家計への影響とは！？】

日本には様々な社会保障制度があることを皆さんはご存知でしょうか? 社会保障制度とは、国民の「安心」や生活の「安定」を支えるセーフティーネットであり、『社会保険』、『社会福祉』、『公的扶助』、『保険医療・公衆衛生』の4つの…

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【歴史的円安ラッシュ！】いま取り組むべき資産運用とは？

記録的な猛暑日を記録した日本、、、みなさまいかがお過ごしでしょうか？こんなに暑い毎日ですが、夏本番はまだまだこれからです。 この夏、気をつけたいのは熱中症だけではなく、相次ぐ値上げラッシュです。   &nbsp…

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２分で分かる！　融資利用で最大限のレバレッジ！ 金融知識で差が付く不動産投資を徹底解説！

諸説ありますが日本の貨幣の歴史の古くは『和同開珎』からと言われており、今年で１３１３年が経ちました。   １０００年以上、貨幣で物を買うのが当たり前の世の中で、現在では仮想通貨や電子マネーなどで物が買える時代に…

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生涯年収から逆算！人生も投資！3億円の使い道、考えられますか？！

ドラマ『半沢直樹』がなぜ人気なのか？   それは窮地からの逆転劇で、権力や難敵に打ち勝つ姿が 清々しい気持ちにさせてくれるからではないでしょうか。   「一発逆転」「逆転ホームラン」   誰…

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新型コロナの影響で変わる不動産投資向けローンについて

新型コロナの影響で変わる不動産投資向けローンについて   不動産マッチングサイトのEstate Loveに掲載されました   緊急事態宣言が出て解除されてから2か月が経ちましたが、未だに毎日のように感…

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7月注目ドラマ　～『半沢直樹』に学ぶ！～　事業融資と不動産融資の違い

『半沢直樹』に学ぶ！事業融資と不動産融資の違い   不動産マッチングサイトのEstate Loveに掲載されました     約7年ぶりに『半沢直樹』のドラマシリーズが始まりました。 新型コロ…

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これだけは押さえておきたい！不動産投資に使われる用語解説

これだけは押さえておきたい！ 不動産投資に使われる用語をわかりやすく解説 不動産投資の専門情報サイト「ESTATE LUV」に掲載されました→   不動産投資をする上で、不動産投資の様々な専門用語が飛び交い、困…

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現代版アリとキリギリス

現代版「アリとキリギリス」！セカンドライフ為の資産形成

現代版「アリとキリギリス」！ 長いセカンドライフを楽しく迎える為の資産形成とは？ 不動産投資の専門情報サイト「ESTATE LUV」に掲載されました→   みなさんも小さいころに絵本などで一度は読んだことがある…

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サラリーマンに人気のマンション経営とは？

マンションを購入し、第三者に賃貸物件として提供することによって家賃収入を得ることをマンション経営といいます。   一般的にはローンを活用して運用しますが、毎月の返済を家賃収入で賄うことができる為、負担なく運用す…

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マンション経営を行う上でのお金の管理はどのようにすればよい？

マンション経営は、数十年という長い期間に渡って賃貸事業を行うことになります。そのため、将来を見据えながら長期的な収支計画を立てておくことが必要ですが、お金の管理などもしっかり行っていくことが求められます。将来的な不労所得…

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マンション経営において財務諸表による分析は欠かせない！

マンション経営に限らず、事業を営むのであれば帳簿の作成は必要なことですが、その中でも財務諸表を注視することは大切です。財務諸表から分かることは、現在だけでなく過去の経営状況であり、将来的な計画を立てていくことにも役立ちま…

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複式簿記による帳簿付けの必要性｜マンション経営を行う方は必須！

平成26年からは、所得金額に関係なく、マンション経営などを行う家主の方は記帳を行うことと経理書類保存が義務付けられています。それまでは白色申告で確定申告を行っていた方も、記帳の必要性に迫られ面倒と感じているかもしれません…

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マンション経営で注目したいポイントとは？なぜ今、不動産投資？

まだ日本は低金利時代が続いていますので、この機会を利用して様々な選択肢から資産運用を検討する方が増えています。中でも長期的な視野に基づいて、マンション経営などの不動産投資を選択する方も多く、金融資産よりインフレの影響を受…

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マンション経営にかかるランニングコストとは？

マンション経営を始める時、初期費用であるイニシャルコストばかりに注目してしまいがちですが、実際に経営が始まると建物や設備を維持するために必要なランニングコストがかかります。家賃収入が得られるからと、イニシャルコストだけ支…

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マンション経営を始める費用の準備はサラリーマンだからこそしやすい？

マンション経営を行うなら、まずは収益物件であるマンションが必要です。物件の購入には、ある程度まとまった資金が必要となります。例えばサラリーマンがマンション経営を行う場合、一括で購入資金の貯蓄があるケースは少ないかもしれま…

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会社員でもお金を生む資産があれば将来に備えることができる？

サラリーマンは、毎月の給料から生活費や子どもの教育費などを支払い、その中で将来必要になる老後資金まで考えていかなければなりません。退職金も出るかわからない上に、年金もどこまで受給できるのか、先のことは誰にもわからないとい…

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現金をそのまま保有する意味や必要性が薄れている

将来的には物価が上がるインフレになることが予測されていますが、過去、バブル崩壊以降のデフレ時には資産を現金で所有することが最も良いとされていました。インフレとは一定期間において、物価が持続的に上昇する経済現象のことで、デ…

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