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金融・保険

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サラリーマンに人気のマンション経営とは？

マンションを購入し、第三者に賃貸物件として提供することによって家賃収入を得ることをマンション経営といいます。   一般的にはローンを活用して運用しますが、毎月の返済を家賃収入で賄うことができる為、負担なく運用す…

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マンション経営を行う上でのお金の管理はどのようにすればよい？

マンション経営は、数十年という長い期間に渡って賃貸事業を行うことになります。そのため、将来を見据えながら長期的な収支計画を立てておくことが必要ですが、お金の管理などもしっかり行っていくことが求められます。将来的な不労所得…

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マンション経営において財務諸表による分析は欠かせない！

マンション経営に限らず、事業を営むのであれば帳簿の作成は必要なことですが、その中でも財務諸表を注視することは大切です。財務諸表から分かることは、現在だけでなく過去の経営状況であり、将来的な計画を立てていくことにも役立ちま…

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複式簿記による帳簿付けの必要性｜マンション経営を行う方は必須！

平成26年からは、所得金額に関係なく、マンション経営などを行う家主の方は記帳を行うことと経理書類保存が義務付けられています。それまでは白色申告で確定申告を行っていた方も、記帳の必要性に迫られ面倒と感じているかもしれません…

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マンション経営で注目したいポイントとは？なぜ今、不動産投資？

まだ日本は低金利時代が続いていますので、この機会を利用して様々な選択肢から資産運用を検討する方が増えています。中でも長期的な視野に基づいて、マンション経営などの不動産投資を選択する方も多く、金融資産よりインフレの影響を受…

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マンション経営にかかるランニングコストとは？

マンション経営を始める時、初期費用であるイニシャルコストばかりに注目してしまいがちですが、実際に経営が始まると建物や設備を維持するために必要なランニングコストがかかります。家賃収入が得られるからと、イニシャルコストだけ支…

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マンション経営を始める費用の準備はサラリーマンだからこそしやすい？

マンション経営を行うなら、まずは収益物件であるマンションが必要です。物件の購入には、ある程度まとまった資金が必要となります。例えばサラリーマンがマンション経営を行う場合、一括で購入資金の貯蓄があるケースは少ないかもしれま…

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会社員でもお金を生む資産があれば将来に備えることができる？

サラリーマンは、毎月の給料から生活費や子どもの教育費などを支払い、その中で将来必要になる老後資金まで考えていかなければなりません。退職金も出るかわからない上に、年金もどこまで受給できるのか、先のことは誰にもわからないとい…

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現金をそのまま保有する意味や必要性が薄れている

将来的には物価が上がるインフレになることが予測されていますが、過去、バブル崩壊以降のデフレ時には資産を現金で所有することが最も良いとされていました。インフレとは一定期間において、物価が持続的に上昇する経済現象のことで、デ…

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マンション経営の目的を明確にする

賃貸用マンションを購入して賃貸経営を行うマンション投資がブームになっています。特に初期投資金額が比較的少額に抑えられるワンルームマンションはサラリーマンの間でも人気が高まっています。しかし、ブームだからといって賃貸経営を…

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マンション経営に必要な基本的知識

マンション経営には色々と必要な知識があります。その中でも賃貸経営を始めるに当たっては、まずは収支構造を知っておく必要があります。これは賃貸経営の基本的な知識と言えるでしょう。   賃貸経営を始めるに当たって ま…

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変動するお金の価値にどう対応するか

現在の私たちが生活していく上でお金は必要不可欠なものですが、このお金の価値は実は一定なものではありません。様々な社会的要因、経済的要因によって影響を受け、日々その価値は変動を続けています。現在行われている日銀主導の大規模…

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マンション経営で老後の生活を守る

老後の生活に対する漠然とした不安は年々高まっている状況です。少子高齢化、社会保障費の拡大、公的年金制度の破綻可能性など日々のニュースでも取り上げられることが多くなってきました。国や会社に頼るだけでは安定した老後が手に入ら…

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今後ますます高まる資産運用の重要性

「貯蓄から投資へ」このような言葉が盛んに聞かれる様になってきました。資産運用によってお金を増やすという意識改革が求められています。働いて得た収入を貯蓄して老後に備えるという時代は終わりを告げているといっても良いでしょう。…

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マンションの賃貸経営に必要な費用について

所得税や相続税の減税効果、さらに低金利によって資金調達が容易になったことで、マンション投資が盛んに行われるようになりました。マンションの賃貸経営によって家賃収入を長期的に獲得できることは大きな魅力です。しかし、初期費用、…

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資産運用の内容と投資割合について

少子高齢化などによって公的年金制度に対する不安が増してきているなか、老後に備えた資産運用に注目が高まってきています。とはいえ、何をして良いのか分からないという方やどれくらいの資産を運用すれば良いのかで悩んでいる方も多いの…

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確定申告における株などで生じた損失の取扱い

株式投資などで利益を獲得した場合には、原則として納税額を確定させるために確定申告の義務が生じますが、損失については確定申告を行う義務はありません。しかし、損失であっても確定申告を行った方が良いケースがあります。 &nbs…

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ワンルームマンションの賃貸経営に必要な年収の目安

マンションの賃貸経営は、高額な年収を得ている人でなければ出来ないというイメージを持っている方も多いと思いますが、実際のところはどうなのでしょうか。ワンルームマンションのケースとして、必要となる年収の目安を考えてみたいと思…

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自己資金の利回りを投資によって向上させる方法

    投資は自己の資産を増やすことを目的として行うものですが、マンション経営によって効率的に自己資金の利回りを向上させる事が可能です。その仕組みについて解説します。   自己資金利回りとは…

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資産バランスを考えてポートフォリオを構成

何事においてもバランスは大切だと言われますが、投資の世界でも保有する金融資産などの種類や構成のバランスが重要です。投資における資産のバランスとは、どの様なものなのでしょうか。   ポートフォリオとは何か 投資や…

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