金融・保険

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マンションの賃貸経営に必要な費用について

所得税や相続税の減税効果、さらに低金利によって資金調達が容易になったことで、マンション投資が盛んに行われるようになりました。マンションの賃貸経営によって家賃収入を長期的に獲得できることは大きな魅力です。しかし、初期費用、…


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資産運用の内容と投資割合について

少子高齢化などによって公的年金制度に対する不安が増してきているなか、老後に備えた資産運用に注目が高まってきています。とはいえ、何をして良いのか分からないという方やどれくらいの資産を運用すれば良いのかで悩んでいる方も多いの…

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確定申告における株などで生じた損失の取扱い

株式投資などで利益を獲得した場合には、原則として納税額を確定させるために確定申告の義務が生じますが、損失については確定申告を行う義務はありません。しかし、損失であっても確定申告を行った方が良いケースがあります。 &nbs…

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ワンルームマンションの賃貸経営に必要な年収の目安

マンションの賃貸経営は、高額な年収を得ている人でなければ出来ないというイメージを持っている方も多いと思いますが、実際のところはどうなのでしょうか。ワンルームマンションのケースとして、必要となる年収の目安を考えてみたいと思…

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自己資金の利回りを投資によって向上させる方法

    投資は自己の資産を増やすことを目的として行うものですが、マンション経営によって効率的に自己資金の利回りを向上させる事が可能です。その仕組みについて解説します。   自己資金利回りとは…

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資産バランスを考えてポートフォリオを構成

何事においてもバランスは大切だと言われますが、投資の世界でも保有する金融資産などの種類や構成のバランスが重要です。投資における資産のバランスとは、どの様なものなのでしょうか。   ポートフォリオとは何か 投資や…

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資産運用におけるリスクとリターンの関係

資産運用というとリスクが大きくて危険というイメージを持っている方も多いのではないでしょうか。確かに資産運用にはリスクが伴いますが、そのリスクの内容を理解することでリスクコントロールを図り、リスクに応じた運用先の選択もでき…

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不動産投資と金融商品との節税効果の比較

資産形成と税金とは密接な関係にあります。資産を運用することによって収入が増えれば、税金が課せられます。しかし、資産が増える一方で節税もできれば、資産形成のスピードが速くなり大きなメリットを享受できます。節税ができる資産形…

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マンション経営を始めるのに適した年齢はあるのか?

マンション経営を行うには賃貸用マンションの取得が不可欠ですが、取得費用を全額自己資金で賄うのであれば年齢による有利・不利は基本的にありません。しかし、賃貸用マンションの購入では多くの方が不動産投資ローンを利用することから…

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リタイアをマンション経営の目標とすることから生じるリスク

マンション経営を始めようとされるサラリーマン投資家の方が、家賃収入だけで生活することを目標とした場合には相応のリスクも負う必要があります。一方で、セミリタイアを目標とせずに公的年金以外の収入を獲得する手段としてのマンショ…


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株式投資と不動産投資の利回り

利回りとは投資の収益性を表す指標のひとつですが、利回りだけに捉われてしまうと本質を理解できません。株式投資と不動産投資の利回りについて考えてみたいと思います。   利回りとは何か 利回りが収益性を表す指標として…

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株式投資と不動産投資のメリット・デメリット

投資というと一番に思い浮かぶのは株式投資という方が多いと思います。しかし、近年では不動産投資のメリットがクローズアップされ、人気が高まっています。株式投資と不動産投資のそれぞれのメリットとデメリットを考えてみます。 &n…

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株式投資の失敗と不動産投資

投資というと多くの方が株式投資を思い浮かべるのではないでしょうか。株式投資は株式市場で株取引が行われており、情報は基本的にオープンになっています。しかし、株式投資で失敗する人が多いということですが、その理由と不動産投資と…

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マンション経営における銀行融資の重要性

マンション経営を行うためには、銀行から融資を受ける方が多いと思います。現金で購入できる方でも銀行の融資を利用することが多いと言われていますが、これは何故なのでしょうか。   マンション経営と銀行の融資 マンショ…

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家賃収入は年金と同じ?マンション経営が老後の備えに

少子高齢化、公的年金に対する不安など、老後に対する心配は増えていくばかりです。これからは自分自身でもしっかりと老後の備えをしていくことが求められる時代になっていきますが、具体的には何をすれば良いのでしょうか。 &nbsp…

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投資マンションの購入に利用したローンの繰り上げ返済

住宅ローンの繰り上げ返済は手元の預貯金を少なくしてしまうものの、返済期間の短縮や返済額を少なくできるという効果があります。それでは投資マンションの購入で利用したローンについて、繰り上げ返済を行うとどのようなメリットとデメ…

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株式投資で負うリスクとマンション経営の利点

株式投資と不動産投資は良く比較されますが、リスクなどは大きく異なります。また、不動産投資には株式に無い魅力もあります。株式投資のリスクに対するマンション経営の魅力について説明いたします。   株式投資のリスク …

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団体信用生命保険へ加入時、年齢などの条件について

一般の生命保険は加入の際の審査が厳しく、年齢によって保険料も変わってきます。不動産投資ローン利用時の条件として加入を求められることの多い団体信用生命保険について、年齢などの条件はどのようになっているのでしょうか。 &nb…

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築年数と耐震性の関係と地震保険のメリット

投資用物件を選ぶ際のポイントはいくつかありますが、耐震性もそのひとつです。耐震性の高い物件をお勧めするのは当然だとして、築年数が経過していても耐震性が高いとどのような利点があるのでしょうか。   建物に耐震性が…

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生命保険に入らないで、マンション経営を行うことのメリット

自分自身に万が一のことがあった場合に遺族が生活に困ることが無いようにと加入するのが生命保険です。おそらく多くの方が加入されていることと思われます。マンション経営によって生命保険に入らないで良いという話を耳にしますが、どの…