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マンション経営を始める前に知識をつけよう!

マンション経営を検討している時、何を目的とするのかによって知っておく必要のある知識も異なってきます。   ただ、始めるのなら成功させたいと考えるのは誰でも同じ。そこで、マンション経営を検討している方がどのように…


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ワンルームマンションのオーナーとなって賃貸経営を成功させるなら

サラリーマンがマンション経営を初めて、給料と別で家賃収入を得ることができるようになったら…。そんな夢を抱いて、ワンルームマンションのオーナーとなって、毎月安定した収入を得るために賃貸経営を始める方が増えつつあります。 &…

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ワンルームマンションで賃貸経営を行う時、目標の妨げになるリスクの例

これからワンルームマンションを収益物件として購入し、オーナーとして賃貸経営を行うのなら、何を目標にするでしょう。いずれにしても賃貸経営を成功に導くポイントは、賃貸への需要が高いエリアで需要の高い物件を選ぶことです。 &n…

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公務員がマンション経営で賃貸借契約を結ぶ行為は副業に該当する?

公務員の副業は原則として禁止されているので、入居者と賃貸借契約を結んで家賃収入を得るマンション経営はできないだろうと諦めていないでしょうか。たしかに公務員は副業を禁止されていますが、不動産投資は公務員でも関係なく行うこと…

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マンション経営で注目したいポイントとは?なぜ今、不動産投資?

まだ日本は低金利時代が続いていますので、この機会を利用して様々な選択肢から資産運用を検討する方が増えています。中でも長期的な視野に基づいて、マンション経営などの不動産投資を選択する方も多く、金融資産よりインフレの影響を受…

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賃貸経営で注意しておきたいマンションの修繕費

賃貸経営で保有するマンションは、適切な管理を行い、定期的に修繕などを施すことが必要です。その中でトラブルになりやすいのが、借主との原状回復費用を巡るトラブルです。そこで、マンションを保有する上で必要となる修繕工事の種類を…

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マンション経営を行う上で知っておきたい専門用語とは?

マンション経営を始めたものの、それまであまり耳にすることのなかった専門用語が出てくれば、意味がわからず困ってしまうものです。不動産投資関連の書籍などにもカタカナ名称の言葉が登場し、意味がわからず読み進めてしまうということ…

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都心ワンルーム賃貸需要の伸びの一因に「外国人人口が増えている」ということ

マンション経営を行う上で、最も気にしておきたいのは空室リスクです。都心のワンルームマンションは、他のエリアよりも空室リスクが極めて低い状態であるといえますが、ニーズが高まっている理由の一つとして、外国人人口の増加傾向が挙…

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ワンルームマンションで賃貸経営を行うメリットとは?

不動産投資を行い、賃貸経営を始めようと考えている方もいるかもしれません。この場合、ワンルームマンションに対して投資を行った方が良いのか、それともアパート一棟を購入した方が良いのか迷うこともあるようです。そこで、ワンルーム…

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マンション経営で所得があれば確定申告が必要!基本的ルールをおさらい

マンション経営で所得が発生した場合には、所得税の申告と納税の必要があります。所得税の計算には、マンションオーナー自ら確定申告を行うことになりますが、どのような点に気をつけておけば良いのか、確定申告の基本的な内容を確認して…


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マンションの設備やリフォームで取り入れたい賃貸住宅で人気の設備とは?

マンションなどの賃貸住宅では、人気のある設備が備わっていると入居者を獲得しやすくなります。昨今、人気が高い設備は、いずれも日本人のライフスタイルが反映されているものばかりです。物件の付加価値を高めるためも役立ちますので、…

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マンション経営で起きるトラブルを解決するためには?

マンションは年齢や性格、考え方などが違ういろいろな人が同じ建物で生活する居住スタイルです。集合住宅であるからこそ住民同士のトラブルなども起こりがちですが、マンション経営を行う場合、貸主であるオーナーと借主の入居者との間で…

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マンション経営にかかるランニングコストの種類とは?

ランニングコストとは、システムや機器などの保守・管理にかかる費用のことですが、マンション経営を行う上でのランニングコストにはどの様なものがあるのか理解しておくことが大切です。   マンション経営におけるランニン…

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サラリーマンが副業でマンション経営を行う場合に押さえておきたいポイント

終身雇用制度は崩壊し、年金制度も改正された今、企業に勤めれば定年まで安泰、定年してからも年金で生活できる時代は終わったといえます。定年を迎えることができたとしても、その後に受取ることができる年金額は引き下げられ、さらに受…

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マンション経営における管理規約はマンション管理士に頼まなくても見直し可能

マンション管理規約はつい放置されがちですが、マンション管理組合を運営するためのルールを規定しているため、定期的な見直しが必要です。なお、マンション管理士に委託しなければマンション管理規約は見直しができないわけではありませ…

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働き方改革によってサラリーマンでも副業でマンション経営が可能に

あと月数万円収入をアップさせることができれば・・・と考えるサラリーマンも少なくないでしょう。そのような中、大企業でも副業が解禁される波が押し寄せており、現在では副業を始める人が増えつつある状況です。   サラリ…

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空室や家賃滞納を回避できるサブリースのメリットとリスクとは?

不動産経営を行うオーナーのほとんどはアパートローンを利用し、家賃収入を得ても返済の原資に充てていることが多いため、仮に長期間に渡り空室が出た場合や家賃を滞納する入居者が出た場合にはローンの返済ができなくなってしまいます。…

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都心の単独世帯増加傾向について考察してみる

日本は少子高齢化を迎え、将来的に人口が減少傾向にあることが問題視されています。人口調査などを確認しても、総人口が減少することが予測されていますが、その反面で世帯数は増えているようです。 例えば単独で暮らす単身世帯だけをみ…

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家賃などの収入で消費税が課税されるものとそうでないものの区分方法は?

家賃には、消費税が課税されるものとそうでないものがある事をご存知でしょうか。賃貸住宅を経営するにあたり、その違いは何なのか確認しておきましょう。   居住用か非居住用かによって異なる 建物が居住用か非居住用かに…

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ワンルームマンションの供給推移と物件選び

ワンルームマンションの賃貸経営は、需要と供給のバランスによって大きな影響を受けます。このバランスを考慮に入れた物件選びが重要です。   東京圏での供給推移 東京圏(東京都、千葉県、神奈川県、埼玉県)での投資用ワ…