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物件選び

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【新路線開発で不動産投資活発化！?東京・神奈川鉄道の旅】

2020年東京オリンピック開催に向けて、日本ではインフラの整備や都市の再開発などが各地で進められてきました。オリンピックが終わった現在でも、東京の再開発計画は終わることなく進化を続けています。   不動産投資は…

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【世界が注目！東京の不動産の安定性とは！？】∼海外不動産との比較から∼

東京という都市は世界的に魅力度の高い都市であることはご存じでしょうか？ 森記念財団都市戦略研究所が毎年発表する「世界の都市総合力ランキング」では、ロンドン、ニューヨークに次いで東京が第3位と上位に位置しております。 &n…

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View Shibuya Crossing at sunset Tokyo 2020 Japan

【学生だけで満室!?】都心マンションの賃貸需要とは

  突然ですが、不動産投資を取り組む上でのリスクをご存じでしょうか？   金利上昇や地震など様々なリスクがある中で空室が一番のリスク（注意点）だとお考えの方が非常に多くいらっしゃいます。  …

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日曜劇場『日本沈没―希望のひと―』から学ぶ！ 今からやっておくべき資産形成方法とは？

日曜劇場『日本沈没―希望のひと―』から学ぶ！ 今からやっておくべき資産形成方法とは？   ※こちらの記事はエステートラブに掲載されたものも原文となります   あけましておめでとうございます。 昨年末、…

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東京都知事（▲）第〇〇〇〇〇号ってどういう意味？！ 名刺交換で分かる不動産業者の信頼度

東京都知事（▲）第〇〇〇〇〇号ってどういう意味？！ 不動産会社の名刺から分かる業者選びのポイント       不動産会社の名刺の下の方に「東京都知事（６）第１２３４５６号」のような表記を見た…

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サブリース契約の落とし穴 ！　『任せて安心』を過信しない賃貸経営術とは？！

サブリース契約の落とし穴 『任せて安心』を過信しない賃貸経営術とは？！     ３月・４月は入居者が入れ替わる時期、いわゆる『繁忙期』と言われる時期です。   この時期は卒業、入学、就職、異…

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高齢者社会に備えた不動産投資！『長生き物件』のポイントとは？！

高齢者社会に備えた不動産投資！ プロが教える『長生き物件』のポイントとは？！     コロナ禍の中で緊急事態による飲食店の自粛に伴い、多くの飲食店が倒産の危機に追い込まれる中、テナント賃貸は厳しい生き…

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不動産投資を今からやるなら 『住みたい沿線ランキング2020』上位の路線を狙え！

不動産投資をする人の中に「自分が住みたい」「自分が住んでいた」「よく行くところ」などといった理由で物件を選ばれる方が多くいます。   全く知らない場所や聞いたこともない場所ならともかく、この考え方だけで投資する…

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新築VS中古議論はもう古い！ ？本当の比較対象とは？

新築VS中古議論はもう古い！？ 築浅VS築古マンションを徹底検証！！   不動産マッチングサイトのEstate Loveに掲載されました     皆さんは今「新築に住んでいますか？」 &nb…

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中古マンション投資が本当に良いのか！？ 建て替えによるバリューアップの実例を紹介

中古マンション投資が本当に良いのか！？ 建て替えによるバリューアップの実例を紹介   不動産マッチングサイトのEstate Loveに掲載されました   新築マンション・中古マンション、どちらが良いの…

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100年に一度の渋谷の再開発を検証！投資なら渋谷エリア？

１００年に一度の渋谷の再開発を徹底検証！ 投資するなら渋谷エリア？ 不動産投資の専門情報サイト「ESTATE LUV」に掲載されました→ 最近、渋谷駅に行きましたか？渋谷駅に訪れて驚かれた方も多いのではないでしょうか。 …

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オリンピック開催決定前の中古物件が狙い目な理由とは？

不動産投資を自ら実践するプロが教える！ オリンピック開催決定前の中古物件が狙い目な理由とは？ 「幻冬舎GOLD ONLINE」に本記事がPICK UPされました→→   不動産投資を考えたときに、ふと思うことが…

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これからマンション経営を始めるためには？

  マンション経営は資産運用の一つとして注目を浴びている投資の一つですが、実際に始めてみたら想像していたよりも敷居が低く、もっと早く始めておけばよかった！と感じる方も多いようです。   そこでマンショ…

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マンション経営で大切なのは運用目的を決めておくことと、パートナー企業選び？

マンション経営は継続していくほどにうまみがある投資商品です。   そのため、自分に合った運用目的を決めておくことと安心してしっかり運用を任せられるパートナー企業選びが欠かせません。     …

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マンション経営を始める前に知っておきたいリスク対策と管理の重要性

マンション経営を始めてみたい！けれどもし失敗して損失が出たら…と、なかなか一歩が踏み出せないという方もいるかもしれません。   マンションという実物資産を購入してから始めるのがマンション経営ですので、大きな買い…

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マンション経営は初心者でも始めやすい不動産投資の1つ

不動産投資のうち、マンションを所有して賃貸経営を行う方法は、初心者でも比較的始めやすい不動産投資といえます。   マンションの1室のオーナーとなり、人に賃貸物件として貸し出すことで、毎月家賃収入を得ることができ…

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マンション投資で賃貸経営するときの収益物件の選び方は？

不動産投資には色々な形がありますが、マンションのオーナーとなって賃貸経営を始めようと思う場合、収益物件の選び方に迷いが出ることもあります。 マンションを選ぶ時に何を重視すればよいか考えると、投資プランにあった物件であるか…

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ワンルームマンションに投資する賃貸経営がおすすめ！その理由とは

マンション投資を始めようと考える場合、ワンルームマンションで賃貸経営をすることがおすすめです。ワンルームマンションは賃貸経営の中でも、比較的始めやすさを感じさせてくれるという特徴がありますが、なぜ着手しやすいのか、おすす…

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ワンルームマンション一室での賃貸経営は初心者でも始めやすい！

不動産投資を始めることを考えた時、購入する収益物件の対象となるものとして一戸建てや、アパートやマンション一棟、マンションの一室など、いろいろあります。初心者が不動産経営を始めるときに気になるのは、どのくらい投資に費用がか…

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賃貸経営を行う時のマンションの選び方は？

賃貸経営を行う場合、どのような基準で物件を選べばよいのか、迷うのは当然のことです。マンション選びの基本はニーズの高い物件を選ぶことですが、入居者が賃貸住宅にどのようなことを希望しているのかを知る必要があります。そこで、実…

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