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物件選び

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サブリース契約の落とし穴 ！　『任せて安心』を過信しない賃貸経営術とは？！

サブリース契約の落とし穴 『任せて安心』を過信しない賃貸経営術とは？！     ３月・４月は入居者が入れ替わる時期、いわゆる『繁忙期』と言われる時期です。   この時期は卒業、入学、就職、異…

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高齢者社会に備えた不動産投資！『長生き物件』のポイントとは？！

高齢者社会に備えた不動産投資！ プロが教える『長生き物件』のポイントとは？！     コロナ禍の中で緊急事態による飲食店の自粛に伴い、多くの飲食店が倒産の危機に追い込まれる中、テナント賃貸は厳しい生き…

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不動産投資を今からやるなら 『住みたい沿線ランキング2020』上位の路線を狙え！

不動産投資をする人の中に「自分が住みたい」「自分が住んでいた」「よく行くところ」などといった理由で物件を選ばれる方が多くいます。   全く知らない場所や聞いたこともない場所ならともかく、この考え方だけで投資する…

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新築VS中古議論はもう古い！ ？本当の比較対象とは？

新築VS中古議論はもう古い！？ 築浅VS築古マンションを徹底検証！！   不動産マッチングサイトのEstate Loveに掲載されました     皆さんは今「新築に住んでいますか？」 &nb…

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中古マンション投資が本当に良いのか！？ 建て替えによるバリューアップの実例を紹介

中古マンション投資が本当に良いのか！？ 建て替えによるバリューアップの実例を紹介   不動産マッチングサイトのEstate Loveに掲載されました   新築マンション・中古マンション、どちらが良いの…

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100年に一度の渋谷の再開発を検証！投資なら渋谷エリア？

１００年に一度の渋谷の再開発を徹底検証！ 投資するなら渋谷エリア？ 不動産投資の専門情報サイト「ESTATE LUV」に掲載されました→ 最近、渋谷駅に行きましたか？渋谷駅に訪れて驚かれた方も多いのではないでしょうか。 …

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オリンピック開催決定前の中古物件が狙い目な理由とは？

不動産投資を自ら実践するプロが教える！ オリンピック開催決定前の中古物件が狙い目な理由とは？ 「幻冬舎GOLD ONLINE」に本記事がPICK UPされました→→   不動産投資を考えたときに、ふと思うことが…

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これからマンション経営を始めるためには？

  マンション経営は資産運用の一つとして注目を浴びている投資の一つですが、実際に始めてみたら想像していたよりも敷居が低く、もっと早く始めておけばよかった！と感じる方も多いようです。   そこでマンショ…

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マンション経営で大切なのは運用目的を決めておくことと、パートナー企業選び？

マンション経営は継続していくほどにうまみがある投資商品です。   そのため、自分に合った運用目的を決めておくことと安心してしっかり運用を任せられるパートナー企業選びが欠かせません。     …

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マンション経営を始める前に知っておきたいリスク対策と管理の重要性

マンション経営を始めてみたい！けれどもし失敗して損失が出たら…と、なかなか一歩が踏み出せないという方もいるかもしれません。   マンションという実物資産を購入してから始めるのがマンション経営ですので、大きな買い…

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マンション経営は初心者でも始めやすい不動産投資の1つ

不動産投資のうち、マンションを所有して賃貸経営を行う方法は、初心者でも比較的始めやすい不動産投資といえます。   マンションの1室のオーナーとなり、人に賃貸物件として貸し出すことで、毎月家賃収入を得ることができ…

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マンション投資で賃貸経営するときの収益物件の選び方は？

不動産投資には色々な形がありますが、マンションのオーナーとなって賃貸経営を始めようと思う場合、収益物件の選び方に迷いが出ることもあります。 マンションを選ぶ時に何を重視すればよいか考えると、投資プランにあった物件であるか…

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ワンルームマンションに投資する賃貸経営がおすすめ！その理由とは

マンション投資を始めようと考える場合、ワンルームマンションで賃貸経営をすることがおすすめです。ワンルームマンションは賃貸経営の中でも、比較的始めやすさを感じさせてくれるという特徴がありますが、なぜ着手しやすいのか、おすす…

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ワンルームマンション一室での賃貸経営は初心者でも始めやすい！

不動産投資を始めることを考えた時、購入する収益物件の対象となるものとして一戸建てや、アパートやマンション一棟、マンションの一室など、いろいろあります。初心者が不動産経営を始めるときに気になるのは、どのくらい投資に費用がか…

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賃貸経営を行う時のマンションの選び方は？

賃貸経営を行う場合、どのような基準で物件を選べばよいのか、迷うのは当然のことです。マンション選びの基本はニーズの高い物件を選ぶことですが、入居者が賃貸住宅にどのようなことを希望しているのかを知る必要があります。そこで、実…

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マンション経営を行う上で知っておきたい専門用語とは？

マンション経営を始めたものの、それまであまり耳にすることのなかった専門用語が出てくれば、意味がわからず困ってしまうものです。不動産投資関連の書籍などにもカタカナ名称の言葉が登場し、意味がわからず読み進めてしまうということ…

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マンション経営で収益性を判断する基準とは？

表面利回りと、借入れたローン金利との差分を「イールドギャップ」といいます。マンション経営を行う時には、不動産投資でどのくらいの収益を生むことができるのか判断していくことが必要ですが、その基準や指標となるものがイールドギャ…

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マンション付帯設備の交換時期

マンションに投資するのは、富裕層や資産家、上級の投資家という印象を抱いている方もいるようですが、実際はサラリーマンが副業などで行うケースも増えているほど身近なものになりました。老後の私的年金や節税対策など、資産形成を堅実…

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ワンルームマンションで賃貸経営を行うメリットとは？

不動産投資を行い、賃貸経営を始めようと考えている方もいるかもしれません。この場合、ワンルームマンションに対して投資を行った方が良いのか、それともアパート一棟を購入した方が良いのか迷うこともあるようです。そこで、ワンルーム…

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高利回り物件のほうが空室リスクは高い？ そのカラクリとは？

不動産投資を行う時、やはり「利回り」がどのくらいになるのかが気になるところでしょう。同じ物件や似た物件がある場合、高い利回りの方が魅力に感じてしまうものですが、利回りだけで物件選びを行うことは大変危険です。そのため、高利…

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