物件選び

一般的に投資マンションは築年の経過と共に老朽化が進むため、新築時と同様の家賃水準を期待するのは難しいと言われます。しかし、家賃が下がりにくいマンションを選ぶことは可能です。また、景気動向などによっては賃料の上昇が期待でき…

ワンルームマンションの賃貸経営を始めるためには、賃貸物件としてワンルームマンションの購入が当然ながら必要になります。物件選びは、賃貸経営の成否を左右する要素として大変大きなものです。多くの方は投資物件となるワンルームマン…

マンションの賃貸経営において、空室となった場合には維持費として発生する固定費用が多いため、その内容と金額は十分に吟味しておく必要があります。   ローン返済と維持費 マンション賃貸経営の基本モデルは、購入の際に…

歴史的な低金利が続いており、ワンルームを始めとした賃貸用マンションの購入に際し、資金調達しやすい環境となっています。サラリーマンによる、ワンルームマンションの賃貸経営も多く行われています。しかし、賃貸経営を行うためにはワ…

マンション経営を行うために、多くの人が金融機関からの不動産投資ローンを利用する事と思われます。入居者が支払う家賃から、これを月々のローン返済に充てるのが賃貸経営の基本的なモデルですが、返済期間はマンションの耐用年数の影響…

賃貸経営が順調であるためには、賃貸需要のある事が必要不可欠です。どれだけ設備等が充実したワンルームマンションを所有していたとしても、借りてくれる人がいなければ家賃収入を得る事は出来ません。東京の都心部では、ワンルームマン…

マンション経営に取り組んでみたいと思ったら、まず気になるのは必要となる自己資金ではないでしょうか。また、マンション経営に興味はあるけれども多額の自己資金が必要だと思い、最初から諦めてしまった方もいらっしゃるのではないでし…

マンション経営を行うためには賃貸用マンションが必要です。賃貸用マンションであれば何でも良いという訳ではなく、収益性の高いマンションを選んで購入しなければマンション経営は上手く行きません。どのような物件を選んだら良いのでし…

区分所有のワンルームマンション一戸への投資では、空室が発生すると家賃収入が全く無くなります。しかし、修繕積立金、管理費、固定資産税など、入居の有無に関わらず費用は発生し、さらにローンの利用があれば返済も続けなければいけま…

マンション経営を始める際には、物件選びのポイントのひとつに中古物件かどうかがあります。中古物件を選ぶことによるメリットにはどのようなものがあるでしょうか   新築物件と新古物件 マンション選びにおいて中古物件以…

サラリーマンの副業としてマンション経営が高い人気となっています。マンション経営といっても一棟のマンション投資、ファミリータイプへのマンション投資など色々とありますが、ワンルームマンションへ投資をするサラリーマンが多いよう…

マンション経営を行うに当たっては、数あるマンションの中から投資するに値する物件を選び、購入しなければいけません。ワンルームマンション選びでも、開口部、間取り、築年数など選択に当たり検討のポイントがいくつかあると思いますが…

マンション経営はマンションを賃貸して得られる家賃が収入となりますので、マンションを借りてくれる人がいることが大前提となります。したがってマンション経営を成功させるためには、借りてくれる人が多そうなエリアに物件を所有するこ…

順調なマンション経営を行うためには、優良な物件で運営することが大切です。優良な物件で賃貸運営ができれば、家賃水準を下げる必要も無く、入居者が退去しても短期間で次の入居者が決まるなどして、結果的に獲得できる収益が大きくなる…

投資家としてマンション経営を考えたとき、一番大切なことはどれだけお金や資産を増やすことができるかではないでしょうか。そのためには投資対象として、区分所有マンションと一棟マンションではどちらが優位なのでしょうか。検討してみ…

2013年9月に開催地確定となった東京オリンピックが、2020年に開催されます。不動産の土地価格も地価公示、地価調査などの結果を見ると、概ね同時期に上昇に転じています。また、日本銀行主導の大規模な金融緩和が始まったのも2…

マンション経営を行うことを決めたならば、必要となるのは投資用のマンションです。投資用マンションといっても規格が決まっている訳ではなく、賃貸して家賃収入が得られるのであれば、それは投資用のマンションだということになります。…

訪日外国人観光客数が2011年から2016年で約4倍に増加し2,400万人を突破しています。今後、東京オリンピックの開催を控えて観光客数は更なる増加が見込まれています。このような状況で不足する宿泊施設への対応策として「民…