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特集記事

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【貸室・設備の不具合による賃料の減額について】

☆マンション経営のワンポイントアドバイス☆ 2020年4月1日から施行された民法改正により、貸室や 設備等が壊れて使えなくなり、通常の居住ができなくなっ てしまった場合、その原因が契約者の過失を除いて、賃料 を減額しなく…

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【ナカジのぶらり旅・第2号】～特集；マンションの歴史編～

みなさまこんにちは。 みなさまの住んでいる街を紹介するシリーズを刊行しております【ナカジのぶらり旅】。 前回、創刊号として弊社SRコーポレーションがある街、『広尾』について紹介いたしました。 大変好評をいただきまして、早…

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不動産所有者の海外赴任＆海外移住に必要な手続きとは！？

  不動産所有者の海外赴任＆移住にはいくつかの手続きが必要となるのをご存じでしょうか。 近頃、新型コロナウイルスも感染法上の分類が5類に移行するなど、海外へ行くことも増えてくるかと思います。 中には海外赴任など…

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【新路線開発で不動産投資活発化！?東京・神奈川鉄道の旅】

2020年東京オリンピック開催に向けて、日本ではインフラの整備や都市の再開発などが各地で進められてきました。オリンピックが終わった現在でも、東京の再開発計画は終わることなく進化を続けています。   不動産投資は…

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【不動産売却にはお金がかかる！？】~不動産運用の出口戦略~

今年も確定申告の時期がやってきましたね！ 株や投資信託、不動産を売ったとき、生命保険の満期返戻金を得た際など、所得が2箇所以上になった場合にはサラリーマンの方でも確定申告が必要となります。 納税申告の場合、例年2/16~…

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ウクライナ情勢がもたらす不動産投資の未来を考察

ウクライナ情勢がもたらす不動産投資の未来を考察     コロナが落ち着かない世界情勢にも関わらず、現在世界では大きな出来事が起きています。 政治のことを書くことではないとは思いますが、ロシアによるウク…

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不動産の買い時を示すグラフと日本地図の画像です。

東京オリンピックから半年が経った東京の現在は？

東京オリンピックから半年が経った東京の現在は？     新型コロナウイルスの影響もありながらも無事に行われた東京オリンピックの閉会式からおよそ半年が経ちました。 「東京オリンピックが終われば東京の不動産価格は下…

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日曜劇場『日本沈没―希望のひと―』から学ぶ！ 今からやっておくべき資産形成方法とは？

日曜劇場『日本沈没―希望のひと―』から学ぶ！ 今からやっておくべき資産形成方法とは？   ※こちらの記事はエステートラブに掲載されたものも原文となります   あけましておめでとうございます。 昨年末、…

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マンション経営に向いている業種とは？ 不動産投資を知り尽くしたプロが解説します！

マンション経営に向いている業種とは？ 不動産投資を知り尽くしたプロが解説します！       不動産投資を考えている方の中に「私に不動産投資は適しているのだろうか？」と考える方は多いのではな…

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天災から資産を守る！火災保険よりも重要なものがある？！ 不動産投資には〇〇が必要不可欠！

天災から資産を守る！火災保険よりも重要なものがある？！ 不動産投資には〇〇が必要不可欠！     ２０２１年７月３日、熱海市内において大規模な土砂災害が発生しました。 今なお捜索、復旧が続く中で、多く…

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東京都知事（▲）第〇〇〇〇〇号ってどういう意味？！ 名刺交換で分かる不動産業者の信頼度

東京都知事（▲）第〇〇〇〇〇号ってどういう意味？！ 不動産会社の名刺から分かる業者選びのポイント       不動産会社の名刺の下の方に「東京都知事（６）第１２３４５６号」のような表記を見た…

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賃貸住宅管理業法の施行により健全化！？ 賃貸管理会社選びの重要性をプロが詳しく解説

２０２１年６月１５日の法律実施により健全化！？ 賃貸管理会社の重要性をプロが詳しく解説       ２０２１年６月１５日（火）より施行された「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（賃貸住…

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東京は転入超過！『都心離脱』は一時的な流れ？！ 不動産投資をするなら賃貸需要が最重要項目である理由とは？

東京は転入超過！『都心離脱』は一時的な流れ？！ 不動産投資をするなら賃貸需要が最重要項目である理由とは？       「ワーケーション」という言葉をご存じでしょうか。 ２０２０年４月最初の緊…

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２分で分かる！　融資利用で最大限のレバレッジ！ 金融知識で差が付く不動産投資を徹底解説！

諸説ありますが日本の貨幣の歴史の古くは『和同開珎』からと言われており、今年で１３１３年が経ちました。   １０００年以上、貨幣で物を買うのが当たり前の世の中で、現在では仮想通貨や電子マネーなどで物が買える時代に…

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新築ワンルームマンションを見上げた画像です。

禁断の賃貸ウラ事情？！ 広告宣伝料という名目の『AD』の謎に迫る！

皆さんは『AD』という言葉を聞いたことありますでしょうか。   テレビでよく聞く「アシスタントディレクター」の略ではなく 広告の英語表記で「Advertisement（アドヴァタイズメント）」の頭文字２つを取っ…

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サブリース契約の落とし穴 ！　『任せて安心』を過信しない賃貸経営術とは？！

サブリース契約の落とし穴 『任せて安心』を過信しない賃貸経営術とは？！     ３月・４月は入居者が入れ替わる時期、いわゆる『繁忙期』と言われる時期です。   この時期は卒業、入学、就職、異…

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高齢者社会に備えた不動産投資！『長生き物件』のポイントとは？！

高齢者社会に備えた不動産投資！ プロが教える『長生き物件』のポイントとは？！     コロナ禍の中で緊急事態による飲食店の自粛に伴い、多くの飲食店が倒産の危機に追い込まれる中、テナント賃貸は厳しい生き…

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住宅ローン減税を２年延長・そして拡充！ 得られるメリットで買い時を見極められる？！

住宅ローン減税を延長・拡充！ 得られるメリットで買い時を見極められる？！     2020年12月10日に自由民主党と公明党が21年度税制改正大網を取りまとめて公表しました。 そして2020年12月2…

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不動産投資を今からやるなら 『住みたい沿線ランキング2020』上位の路線を狙え！

不動産投資をする人の中に「自分が住みたい」「自分が住んでいた」「よく行くところ」などといった理由で物件を選ばれる方が多くいます。   全く知らない場所や聞いたこともない場所ならともかく、この考え方だけで投資する…

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『将来性を買う』のが投資の鉄則！GOLD投資から見る2021年期待の不動産投資

『将来性を買う』のが投資の鉄則！ 2020年最後に一花咲け！第二の金投資の見つけ方     皆さんは株式投資や純金積み立てなど、投資商品をどれだけやっていますか？   過去データを見たり、将…

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