税金

サラリーマンの方であれば、一般的に所得税は給与から天引きされるため、自ら納税をする事はありません。所得税は身近な税金ですが、納税額がどのように決まるのか知らない方も多いのではないでしょうか。また、節税に努めた場合にどれだ…

資産運用は資産を増やすことを目的に行うものですが、マンションの賃貸経営をする事で税金対策をしながら資産を増やす事ができます。なぜ、税金対策が可能になるのでしょうか。   私達を取り巻く様々な税金 私たちは様々な…

投資というと一番に思い浮かぶのは株式投資という方が多いと思います。しかし、近年では不動産投資のメリットがクローズアップされ、人気が高まっています。株式投資と不動産投資のそれぞれのメリットとデメリットを考えてみます。 &n…

ワンルームマンションを始めとした不動産投資には、節税効果があると言われます。この節税効果はどのようにして生まれるのでしょうか。また、ワンルームマンション特有の有利な点などがあるのでしょうか。   ワンルームマン…

マンション経営において必要な知識はいくつかありますが、確定申告に関する知識は重要な分野のひとつになります。そのなかでも損益通算の知識は節税や税金の還付に大きく関わります。この損益通算に設けられている特例について理解をして…

平成27年に相続税の計算方法に大きな改正があったのをご存知でしょうか。特に基礎控除の改正によって、従来の制度であれば相続税の課税対象にならなかった人が、改正後には課税対象となることが多くなり、相続税の申告をしなければなら…

マンション経営によって家賃収入を得るということは、不動産所得を得るということになります。不動産所得には、所得税が課税されることになりますが、その一方で節税効果を産み出すこともあると言います。これはどういうことなのでしょう…

マンション経営における損とはどのような状況において発生するものなのかを考えると、大きく二つに分かれるのではないでしょうか。ひとつはマンションの運営において発生した損、もうひとつは税金の計算において発生した損です。今回は税…

サラリーマンであれば、生命保険や地震保険の支払いなどについて年末調整で申告を行って、既に納付していた所得税の還付を受けることが一般的です。しかし、年末調整では課税所得から控除することが出来ない項目の金額もあり、これらの項…

マンション経営を行うことは、所得税や住民税の減税につながるといいます。そもそもなぜ減税ができるのでしょうか。マンション経営で可能となる減税とは、どのような仕組みでどのような効果があるのでしょうか。   マンショ…

マンション経営で不動産所得が赤字になったとき、給与所得があれば確定申告によって損益通算をすることで、すでに納付した所得税の還付が受けられ税が軽減される効果が得られる、というメリットを耳にすることも多いかと思います。では、…

マンション経営によって減税のメリットを受けることが出来るといいますが、具体的にはどのようなメリットがあるのでしょうか。   マンション経営による減税 マンション経営による減税には大きく二つあります。ひとつは経費…

マンション経営によって得られた所得は不動産所得となります。確定申告とは、毎年1月1日から12月31日の1年間で得た不動産所得を含む全ての所得を計算し、納税額を確定させるための手続きのことです。この計算の過程の中で損益通算…

マンション経営には節税効果がありますが、実際にはどのような仕組みで効果が得られるのでしょうか。節税とはいっても仕組みを知っているのと知らないのとでは得られる効果に差が出ますので、仕組みを理解しておくことが大切です。 &n…

節税効果を得られることがマンション経営によるメリットであると言われますが、この節税効果とはどのようなものなのでしょうか。   マンション経営を行うことで得られる節税効果 マンション経営を行うことで得られる節税効…

マンション経営は不動産所得を得るので、確定申告を行う必要があります。ワンルームマンション経営における経費について、節税効果の観点から考えてみます。   ワンルームマンション運用時の経費 マンション経営で計上でき…

マンション経営によって得た収入、支払った費用を記録して帳簿を作成し、不動産所得を計算して求めなければいけません。そして、確定申告によって納税すべき所得税を確定しなければいけません。 不動産所得が赤字であれば、確定申告を行…

マンション経営を行った結果、不動産所得が赤字となった場合、損益通算によって所得税が還付されるという話はよく聞かれることと思います。実は住民税の負担も同様に軽減されるのです。これはどのような仕組みで軽減されるのでしょうか。…