税金

サラリーマンは基本的に会社から給与を支給されますが、節税といってもできることは限られています。しかし、サラリーマンであってもマンション経営を行うことで節税効果を高めることができるのですが、どのような方法なのでしょうか。 …

所得税と住民税では、いくつか異なる点があります。まず、所得税は国から課税される税金で国税、住民税は各都道府県や各市町村から課税される税金で地方税です。その税額の計算方法は、どのように異なるのでしょうか。   所…

あなたがサラリーマンだとした場合、年収と手取りがどのように推移したかを明確に把握されているでしょうか。おそらく多くの方が源泉徴収票を貰っても、年収と手取りを何となく確認しているだけではないかと思います。実は年収が変わらな…

  日本における所得税は所得が高いほど税率が高くなる累進課税となっており、住民税は定額の均等割と所得金額に応じた所得割で課税が行われます。したがって課税対象となる所得が高ければ高いほど支払う税金が多くなるという…

  マンション経営を行うことは投資である以上、収益の獲得が目的になると思います。しかし、ローンの返済などもあるために実際の収支が赤字になってしまうこともあります。このようなときでも経費計上によるマイナスを給与所…

  不動産投資では、マンション一棟と区分所有のマンション一戸ではどちらが投資対象として有利なのでしょうか。それぞれのメリットとデメリットについて考えてみます。   マンション一棟への投資のメリット・デメリット …

マンション経営には、万が一のことがあったときに生命保険と同じような効果がありますが、次に気になるのは相続税のことではないでしょうか。不動産は単独でも高額な資産ですが、投資用資産として複数所有していた場合には時価の合計額は…

金融広報中央委員会「家計の金融行動に関する世論調査」（２０１３年）によれば、老後の生活について「非常に不安：39％」「多少不安：42％」という回答があり、多くの方が退職後の暮らしに不安を感じていることが明らかになっていま…

支給開始年齢は上がり、もらえる年齢になったと思ったら支給額が下がっている。もはや老後の生活をまかないきれるものではない――。   現役世代にとって年金はこんなイメージではないでしょうか。そうした老後資金の不安に…

不動産投資を行うことで、税金が節約できるということをご存じでしょうか。脱税はいけませんが、納める必要の無い税金まで支払うことはありません。それでは不動産投資で、どのような税の節約が可能となるのか見ていきましょう。 &nb…

不動産投資における節税効果として損益通算による所得税の還付のことを良く聞きますが、住民税のことはあまり耳にすることがありません。それは、住民税の課税の方法が所得税とは異なることに起因します。しかし、住民税にも節税効果は表…

固定資産税というと、土地と建物に課税される税金ということはご存知かと思います。しかし、この他にも建物設備などの償却資産に課税される固定資産税があります。この固定資産税は、償却資産税と呼ばれることも多いです。 課税対象とな…

かつては相続税が課税される人は一部の金持ち程度だと思われていましたが、２０１５年に税制改正が行われ、相続税課税対象者が大幅に増加することが予想される内容となりました。 相続税は、現金納付が基本です。どの資産を受け継ぐか、…

毎月の給料を元に生活をしながら、更にマンションなどを利用して不動産賃貸収入をあげるなど、なかなか考えが及ばない。 このような声をよく耳にします。実際に今の生活が全てだと考えると、これから先どのくらい給料が増えて、どれほど…

不動産を活用しながら所得を増やし、老後の資産形成に活かすというマンション経営スタイルが注目を集めています。 そこで、問題となるのが「所得が増えたら高額納税をしなくてはならなくなるのでは」という不安や疑問を感じる点でしょう…

老後の資産形成を考えるとき、一番に思いつくのは預貯金を増やすことでしょう。計画的に月々定期的な貯金が実現できればいいのですが、日々必要な支出をやりくりするばかりで、上手に貯めることが難しいという声も聞きます。 将来に向か…

老後の生活に対して、今から備えをしておかねばならない・・・不景気と言われる時代が長引く中で景気の良かった時代を知らない子ども世代が圧倒的に増えています。 現状のような景気が悪い時勢が当たり前の世代に取って、老後に明るい要…