ワンルームマンションを始めとした不動産投資には、節税効果があると言われます。この節税効果はどのようにして生まれるのでしょうか。また、ワンルームマンション特有の有利な点などがあるのでしょうか。   ワンルームマン…

区分所有のワンルームマンション一戸への投資では、空室が発生すると家賃収入が全く無くなります。しかし、修繕積立金、管理費、固定資産税など、入居の有無に関わらず費用は発生し、さらにローンの利用があれば返済も続けなければいけま…

老後など将来の不安に備えるため、大規模な金融緩和による歴史的な低金利もあって、ワンルームマンション経営を始められる方が増えてきています。しかし、安易なワンルームマンション経営は失敗のもとです。特にワンルームマンションで気…

マンション経営が順調だと、不動産所得が黒字化して所得税や住民税の納税義務が生じるようになります。更にワンルームマンションへの投資を拡大させて戸数を増やしていくと、10戸に到達した時点で事業的規模となって節税効果が高くなる…

投資というと多くの方が株式投資を思い浮かべるのではないでしょうか。株式投資は株式市場で株取引が行われており、情報は基本的にオープンになっています。しかし、株式投資で失敗する人が多いということですが、その理由と不動産投資と…

マンション経営には生命保険効果があるといいますが、一般の生命保険とはどのような違いがあるのでしょうか。   生命保険としての役割 一般の生命保険は、契約者が保険料を保険会社に支払うことで、被保険者が死亡した場合…

マンション経営において必要な知識はいくつかありますが、確定申告に関する知識は重要な分野のひとつになります。そのなかでも損益通算の知識は節税や税金の還付に大きく関わります。この損益通算に設けられている特例について理解をして…

マンション経営を行うためには、銀行から融資を受ける方が多いと思います。現金で購入できる方でも銀行の融資を利用することが多いと言われていますが、これは何故なのでしょうか。   マンション経営と銀行の融資 マンショ…

マンション経営を始める際には、物件選びのポイントのひとつに中古物件かどうかがあります。中古物件を選ぶことによるメリットにはどのようなものがあるでしょうか   新築物件と新古物件 マンション選びにおいて中古物件以…

少子高齢化、公的年金に対する不安など、老後に対する心配は増えていくばかりです。これからは自分自身でもしっかりと老後の備えをしていくことが求められる時代になっていきますが、具体的には何をすれば良いのでしょうか。 &nbsp…

マンション経営によって家賃収入を得るということは、不動産所得を得るということになります。不動産所得には、所得税が課税されることになりますが、その一方で節税効果を産み出すこともあると言います。これはどういうことなのでしょう…

住宅ローンの繰り上げ返済は手元の預貯金を少なくしてしまうものの、返済期間の短縮や返済額を少なくできるという効果があります。それでは投資マンションの購入で利用したローンについて、繰り上げ返済を行うとどのようなメリットとデメ…

マンション経営における損とはどのような状況において発生するものなのかを考えると、大きく二つに分かれるのではないでしょうか。ひとつはマンションの運営において発生した損、もうひとつは税金の計算において発生した損です。今回は税…

サラリーマンであれば、生命保険や地震保険の支払いなどについて年末調整で申告を行って、既に納付していた所得税の還付を受けることが一般的です。しかし、年末調整では課税所得から控除することが出来ない項目の金額もあり、これらの項…

不動産投資を行っていて給与所得のある方は、不動産所得が20万円以下で他に所得が無い場合には、基本的に確定申告を行う必要はありません。確定申告不要であるにも関わらず確定申告してしまうと、納める必要の無かった所得税が課税され…

マンション経営を行うことは、所得税や住民税の減税につながるといいます。そもそもなぜ減税ができるのでしょうか。マンション経営で可能となる減税とは、どのような仕組みでどのような効果があるのでしょうか。   マンショ…

東京オリンピックの開催が迫るなか、日本を訪れる観光客は年々増加を続けています。東京では、宿泊施設の十分な供給ができないことが懸念されており、民泊によって一部の宿泊需要を満たすことも計画されています。ワンルームマンションの…

マンション経営で不動産所得が赤字になったとき、給与所得があれば確定申告によって損益通算をすることで、すでに納付した所得税の還付が受けられ税が軽減される効果が得られる、というメリットを耳にすることも多いかと思います。では、…