マンション経営によって減税のメリットを受けることが出来るといいますが、具体的にはどのようなメリットがあるのでしょうか。   マンション経営による減税 マンション経営による減税には大きく二つあります。ひとつは経費…

マンション経営を行うに当たっては、数あるマンションの中から投資するに値する物件を選び、購入しなければいけません。ワンルームマンション選びでも、開口部、間取り、築年数など選択に当たり検討のポイントがいくつかあると思いますが…

株式投資と不動産投資は良く比較されますが、リスクなどは大きく異なります。また、不動産投資には株式に無い魅力もあります。株式投資のリスクに対するマンション経営の魅力について説明いたします。   株式投資のリスク …

日本の人口はすでに減少傾向に入っていると言われています。実際に2015年の国勢調査で人口は減少という結果が出ています。このような話を耳にすると、マンション経営による長期的な運用を行うことに不安を感じる方もいらっしゃるので…

マンション経営によって得られた所得は不動産所得となります。確定申告とは、毎年1月1日から12月31日の1年間で得た不動産所得を含む全ての所得を計算し、納税額を確定させるための手続きのことです。この計算の過程の中で損益通算…

マンション経営はマンションを賃貸して得られる家賃が収入となりますので、マンションを借りてくれる人がいることが大前提となります。したがってマンション経営を成功させるためには、借りてくれる人が多そうなエリアに物件を所有するこ…

順調なマンション経営を行うためには、優良な物件で運営することが大切です。優良な物件で賃貸運営ができれば、家賃水準を下げる必要も無く、入居者が退去しても短期間で次の入居者が決まるなどして、結果的に獲得できる収益が大きくなる…

投資家としてマンション経営を考えたとき、一番大切なことはどれだけお金や資産を増やすことができるかではないでしょうか。そのためには投資対象として、区分所有マンションと一棟マンションではどちらが優位なのでしょうか。検討してみ…

2013年9月に開催地確定となった東京オリンピックが、2020年に開催されます。不動産の土地価格も地価公示、地価調査などの結果を見ると、概ね同時期に上昇に転じています。また、日本銀行主導の大規模な金融緩和が始まったのも2…

節税効果を得られることがマンション経営によるメリットであると言われますが、この節税効果とはどのようなものなのでしょうか。   マンション経営を行うことで得られる節税効果 マンション経営を行うことで得られる節税効…

マンション経営を行うことを決めたならば、必要となるのは投資用のマンションです。投資用マンションといっても規格が決まっている訳ではなく、賃貸して家賃収入が得られるのであれば、それは投資用のマンションだということになります。…

マンション経営は不動産所得を得るので、確定申告を行う必要があります。ワンルームマンション経営における経費について、節税効果の観点から考えてみます。   ワンルームマンション運用時の経費 マンション経営で計上でき…

訪日外国人観光客数が2011年から2016年で約4倍に増加し2,400万人を突破しています。今後、東京オリンピックの開催を控えて観光客数は更なる増加が見込まれています。このような状況で不足する宿泊施設への対応策として「民…

投資対象となる不動産の収益性を表す指標として「利回り」がよく使われます。表現する収益性によって「表面利回り」「実質利回り」など名称が異なりますが、不動産会社が物件売却時に使用する利回りとしては表面利回りがよく使われます。…

一般の生命保険は加入の際の審査が厳しく、年齢によって保険料も変わってきます。不動産投資ローン利用時の条件として加入を求められることの多い団体信用生命保険について、年齢などの条件はどのようになっているのでしょうか。 &nb…

マンション経営が成功するかどうかは、物件選びで決まるといっても過言ではありません。では、どのような物件を選べば成功する可能性が高くなるのでしょうか。   賃貸需要があっての投資 マンション経営は賃貸需要があって…

投資用物件を選ぶ際のポイントはいくつかありますが、耐震性もそのひとつです。耐震性の高い物件をお勧めするのは当然だとして、築年数が経過していても耐震性が高いとどのような利点があるのでしょうか。   建物に耐震性が…

マンション経営によって得た収入、支払った費用を記録して帳簿を作成し、不動産所得を計算して求めなければいけません。そして、確定申告によって納税すべき所得税を確定しなければいけません。 不動産所得が赤字であれば、確定申告を行…