マンション経営において必要な知識はいくつかありますが、確定申告に関する知識は重要な分野のひとつになります。そのなかでも損益通算の知識は節税や税金の還付に大きく関わります。この損益通算に設けられている特例について理解をして…

マンション経営を行うためには、銀行から融資を受ける方が多いと思います。現金で購入できる方でも銀行の融資を利用することが多いと言われていますが、これは何故なのでしょうか。   マンション経営と銀行の融資 マンショ…

マンション経営を始める際には、物件選びのポイントのひとつに中古物件かどうかがあります。中古物件を選ぶことによるメリットにはどのようなものがあるでしょうか   新築物件と新古物件 マンション選びにおいて中古物件以…

平成27年に相続税の計算方法に大きな改正があったのをご存知でしょうか。特に基礎控除の改正によって、従来の制度であれば相続税の課税対象にならなかった人が、改正後には課税対象となることが多くなり、相続税の申告をしなければなら…

少子高齢化、公的年金に対する不安など、老後に対する心配は増えていくばかりです。これからは自分自身でもしっかりと老後の備えをしていくことが求められる時代になっていきますが、具体的には何をすれば良いのでしょうか。 &nbsp…

マンション経営によって家賃収入を得るということは、不動産所得を得るということになります。不動産所得には、所得税が課税されることになりますが、その一方で節税効果を産み出すこともあると言います。これはどういうことなのでしょう…

住宅ローンの繰り上げ返済は手元の預貯金を少なくしてしまうものの、返済期間の短縮や返済額を少なくできるという効果があります。それでは投資マンションの購入で利用したローンについて、繰り上げ返済を行うとどのようなメリットとデメ…

マンション経営における損とはどのような状況において発生するものなのかを考えると、大きく二つに分かれるのではないでしょうか。ひとつはマンションの運営において発生した損、もうひとつは税金の計算において発生した損です。今回は税…

サラリーマンであれば、生命保険や地震保険の支払いなどについて年末調整で申告を行って、既に納付していた所得税の還付を受けることが一般的です。しかし、年末調整では課税所得から控除することが出来ない項目の金額もあり、これらの項…

マンション経営を行うことは、所得税や住民税の減税につながるといいます。そもそもなぜ減税ができるのでしょうか。マンション経営で可能となる減税とは、どのような仕組みでどのような効果があるのでしょうか。   マンショ…

東京オリンピックの開催が迫るなか、日本を訪れる観光客は年々増加を続けています。東京では、宿泊施設の十分な供給ができないことが懸念されており、民泊によって一部の宿泊需要を満たすことも計画されています。ワンルームマンションの…

マンション経営で不動産所得が赤字になったとき、給与所得があれば確定申告によって損益通算をすることで、すでに納付した所得税の還付が受けられ税が軽減される効果が得られる、というメリットを耳にすることも多いかと思います。では、…

サラリーマンの副業としてマンション経営が高い人気となっています。マンション経営といっても一棟のマンション投資、ファミリータイプへのマンション投資など色々とありますが、ワンルームマンションへ投資をするサラリーマンが多いよう…

マンション経営によって減税のメリットを受けることが出来るといいますが、具体的にはどのようなメリットがあるのでしょうか。   マンション経営による減税 マンション経営による減税には大きく二つあります。ひとつは経費…

マンション経営を行うに当たっては、数あるマンションの中から投資するに値する物件を選び、購入しなければいけません。ワンルームマンション選びでも、開口部、間取り、築年数など選択に当たり検討のポイントがいくつかあると思いますが…

株式投資と不動産投資は良く比較されますが、リスクなどは大きく異なります。また、不動産投資には株式に無い魅力もあります。株式投資のリスクに対するマンション経営の魅力について説明いたします。   株式投資のリスク …

日本の人口はすでに減少傾向に入っていると言われています。実際に2015年の国勢調査で人口は減少という結果が出ています。このような話を耳にすると、マンション経営による長期的な運用を行うことに不安を感じる方もいらっしゃるので…

マンション経営によって得られた所得は不動産所得となります。確定申告とは、毎年1月1日から12月31日の1年間で得た不動産所得を含む全ての所得を計算し、納税額を確定させるための手続きのことです。この計算の過程の中で損益通算…