スマホ、新聞を片手にパソコンを使うサラリーマンの画像です。

ニーズを探る マーケット分析の手法

賃貸マンションを始めとする不動産投資を行う場合、需要が見込めてニーズの高い場所に必要とされる物件を所有することが重要になります。 ニーズを探るためには、まず充分な調査が必要です。そして、賃貸マンション経営に関わる多方面か…


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不動産・地域から見る賃貸マンションのマーケット見通し

2015年から相続税の税制改正により、基礎控除額が大幅に引き下げられました。これまでは相続と無縁と思われていた一般世帯にも、相続税課税対象となる可能性が高まっています。 その相続税対策も影響しているためか、分譲・賃貸マン…

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民泊普及の兆し 市場規模の見込みと賃貸マンションの注意点

2020年に東京オリンピックが開催決定を受けて、旅館業を営む宿泊施設の圧倒的な不足が問題視されています。これに伴って、「民泊」市場が急成長する動きが顕著に表れ始めました。 厚生労働省も、旅館業と民泊の違いやすみ分けを示す…

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不動産投資に最適な物件選びのコツは

マンション経営を始める場合、不動産物件であれば何でもいいという訳ではありません。家賃を確実に得て、継続した収益をあげるためには、魅力があり需要が途切れない物件を選択して、手に入れることが不可欠です。 投資を目的とした物件…

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不動産経営に向けた物件選び 資産を生むマンションのポイント

マンションを購入して、賃貸物件として所有することで家賃収入を得ることができます。毎月の月収にプラスして家賃を得ながら資産形成を行う事が出来る、またその賃貸物件も不動産資産であるため売却その他の活用が可能になる、というのが…

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相続税を賢く 減税賃貸経営を子に引き継ぐ

かつては相続税が課税される人は一部の金持ち程度だと思われていましたが、2015年に税制改正が行われ、相続税課税対象者が大幅に増加することが予想される内容となりました。 相続税は、現金納付が基本です。どの資産を受け継ぐか、…

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損益通算とは 不動産を上手に活用し節税効果をあげる

毎月の給料を元に生活をしながら、更にマンションなどを利用して不動産賃貸収入をあげるなど、なかなか考えが及ばない。 このような声をよく耳にします。実際に今の生活が全てだと考えると、これから先どのくらい給料が増えて、どれほど…

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鉄筋コンクリート造マンションのメリットとは

高層階にまで居住スペースを確保することができるマンションは、鉄筋コンクリート造のものがほとんどです。 日本に昔から伝わる一般的な木造建築と比較しても、建物強度が増すイメージが強いですが、どのようなメリットがあるのかをご紹…

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不動産投資で所得税を減税 マンション経営のしくみ

不動産を活用しながら所得を増やし、老後の資産形成に活かすというマンション経営スタイルが注目を集めています。 そこで、問題となるのが「所得が増えたら高額納税をしなくてはならなくなるのでは」という不安や疑問を感じる点でしょう…

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賃貸物件で減税を実現 住民税編

老後の資産形成を考えるとき、一番に思いつくのは預貯金を増やすことでしょう。計画的に月々定期的な貯金が実現できればいいのですが、日々必要な支出をやりくりするばかりで、上手に貯めることが難しいという声も聞きます。 将来に向か…


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不動産投資が減税に繋がる マンション経営のすすめ

老後の生活に対して、今から備えをしておかねばならない・・・不景気と言われる時代が長引く中で景気の良かった時代を知らない子ども世代が圧倒的に増えています。 現状のような景気が悪い時勢が当たり前の世代に取って、老後に明るい要…

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市場のニーズを的確に把握して不動産を運用するには

マンション経営をスタートさせるために最も必要なのは、ニーズが見込める物件を探すための知識とノウハウです。 どんなに素晴らしい物件だと自分が惚れ込んだとしても、それを必要とする家族や人が限られるようなマンションであれば、単…

マンション入り口のインターホンの画像です。

東京のワンルームマンション建設の規制と今後の住戸供給

単身者世帯の増加が著しい傾向にある東京都心は、今後2020年の東京オリンピック開催や、さらなるカルチャー・ビジネス分野での躍進が期待される中、23区内全域にわたって単身者世帯向けのワンルームマンション建設の規制など、需要…