マンション経営には、万が一のことがあったときに生命保険と同じような効果がありますが、次に気になるのは相続税のことではないでしょうか。不動産は単独でも高額な資産ですが、投資用資産として複数所有していた場合には時価の合計額は…

多くの方が将来の万が一に備えて生命保険に加入しているものと思います。しかし、マンション経営を始めると生命保険に加入せずとも、生命保険に加入しているのと同じ効果が得られるといいます。これはどういうことなのでしょうか。   …

投資というと真っ先に思い浮かぶのは株式投資ではないでしょうか。アベノミクス、異次元緩和などにより日経平均株価は、リーマンショック後と比較して大きく上昇しました。また、金融機関の融資姿勢が積極的であり、低金利が続いているこ…

個人向け国債や銀行…。これまで堅実とされた資金運用も、マイナス金利の導入によって雲行きが怪しくなっています。 一方、マイナス金利の恩恵を受けているのが、マンションをはじめとする不動産投資です。   超低金利のロ…

金融緩和によってローンの低金利が続いており、資金調達環境が良くなっています。これにより不動産投資を始めようとする方が多くなってきています。しかし、いざ不動産投資を考えた場合にどのよう販売会社を選べば良いのでしょうか。  …

安定収入を期待できるマンション経営ですが、リターンあるものにはリスクも伴います。そこで今回は、想定されるリスクをピックアップします。正しく理解し、適切に対処してリスクを低減させましょう。   空室の問題 投資の…

大和総研が２０１５年１月に発表した「消費税増税等の家計への影響試算」（２０１５年度予算案反映版）。このレポートによると、消費税増、住民税の15歳以下扶養控除廃止、児童手当縮減などの影響で年収５００万円片働き４人世帯では実…

金融広報中央委員会「家計の金融行動に関する世論調査」（２０１３年）によれば、老後の生活について「非常に不安：39％」「多少不安：42％」という回答があり、多くの方が退職後の暮らしに不安を感じていることが明らかになっていま…

資産を巧みに運用し、利益を得る人とそうでない人は、何が違うのでしょうか？   いわゆる「お金持ち」に共通しているのは、チャンスを逃さずに掴むこと。訪れるのチャンスを活かすためには、日ごろからアンテナを張り「ここ…

首都圏における地価上昇とマンション価格の上昇から、総額が嵩むことを嫌った投資家がワンルームなどのミニサイズマンションに目を向けてきています。そのような状況の中でワンルームマンションの供給の推移と今後に注目をしてみます。 …

首都圏のマンション価格は近年上昇を続けています。これには様々な要因が絡み合ってのものだと思いますが、特にワンルームマンションの価格推移について中古市場も併せて考察してみます。   新築ワンルームマンションの価格…

老後など将来の資金形成のために、マンション経営を検討される方は多いのではないでしょうか。 中古マンションの経営は、購入した物件を賃貸に出し家賃収入を得ることで利益を出すものです。 そしてどの程度の運用益が見込めるかを示す…

分譲マンションには、所有者が区分所有する「専有部」と管理組合の共同所有となる共用部があります。物件の維持管理、修繕やバリューアップを考える際に、この境界を把握していないと思うように進められず、入居者を逃してしまうことにも…

支給開始年齢は上がり、もらえる年齢になったと思ったら支給額が下がっている。もはや老後の生活をまかないきれるものではない――。   現役世代にとって年金はこんなイメージではないでしょうか。そうした老後資金の不安に…

アパートやマンションには、定められた法定耐用年数というものがあります。この法定耐用年数は、投資に大きな影響を与えるものです。では、具体的にどのような影響があるのでしょうか。確認をしていきましょう。  耐用年数と減価償却 …

共同住宅にはアパートやマンションなどと呼ばれる建物の種類がありますが、どのような違いがあるのでしょうか。また、投資対象とした場合にどちらが有利でしょうか。それぞれの特徴から考えてみたいと思います。   アパート…

個人投資として人気の高いＦＸ（外国為替証拠金）取引ですが、レバレッジがかけられる分、取引の額も大きくなるため、儲けた話も破産した話もよく耳にされるのではないでしょうか。 他と同じようにＦＸも利益が出れば確定申告の必要があ…

火災保険などを万が一の事態に備えるために仕方なく払うものと考えている方や、なかには加入していないという方もいらっしゃるかもしれません。不動産投資における保険は、色々なリスクヘッジをするために大変重要なものです。知識不足に…