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マンション経営で大切なのは運用目的を決めておくことと、パートナー企業選び？

マンション経営は継続していくほどにうまみがある投資商品です。   そのため、自分に合った運用目的を決めておくことと安心してしっかり運用を任せられるパートナー企業選びが欠かせません。     …

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マンション経営は税金対策になるといわれている理由とは？

マンション経営を始める時に、家賃収入に対してどのくらいの税金を支払うのか気になるところでしょう。   しかし、マンション経営は税金を支払うのではなく、節税対策に繋がるといわれています。   これはマン…

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マンション経営を始める前に知っておきたいリスク対策と管理の重要性

マンション経営を始めてみたい！けれどもし失敗して損失が出たら…と、なかなか一歩が踏み出せないという方もいるかもしれません。   マンションという実物資産を購入してから始めるのがマンション経営ですので、大きな買い…

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女性が好む設備が備わったワンルームマンションで賃貸経営してみては？

女性がワンルームマンションで一人暮らしをしようと考える時、どのような物件が好まれるかご存知でしょうか。   ターゲットとする層が単身層で、さらに女性の場合、女性が安心して生活できるマンションでなければ選んでもら…

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マンション経営を行えばこんなメリットがある！デメリットを払拭できる安心経営を

マンションで賃貸経営を行う方が増えているのは、当然メリットがあってこそのことです。 専業として行う方もいますが、最も多いのはサラリーマンなどが副業として行うケースです。ただ、仕事を別に持ち、働きながらマンションを所有して…

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マンションを購入して賃貸経営を行う不動産投資は節税対策に繋がる！

マンションを購入して賃貸経営を行う不動産投資は節税対策に繋がる！ 不動産投資でマンション経営を行うことは、個人事業を行っていることと同じです。個人事業を行っているということは、例えサラリーマンの方が勤務先で年末調整を受け…

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相続税の手続きを怠ると延滞税の対象となり余計な税金が発生する？

人が亡くなれば相続が開始されますが、それにより相続人が財産を得る相続の手続きで発生する相続税の申告は、相続開始の翌日から10か月以内に行うことが必要です。もし手続きが遅れれば、税務署からペナルティとして延滞税が課税される…

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亡くなった方の配偶者が相続人の場合は相続税が掛からない？

亡くなった方の配偶者が相続人の場合は相続税が掛からない？   亡くなった方の配偶者が相続人に含まれる場合、相続税の負担を軽減するために｢配偶者控除｣という制度が設けられています。   この制度は、亡く…

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ワンルームマンションのオーナーとなって賃貸経営を成功させるなら

サラリーマンがマンション経営を初めて、給料と別で家賃収入を得ることができるようになったら…。そんな夢を抱いて、ワンルームマンションのオーナーとなって、毎月安定した収入を得るために賃貸経営を始める方が増えつつあります。 &…

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マンション経営は初心者でも始めやすい不動産投資の1つ

不動産投資のうち、マンションを所有して賃貸経営を行う方法は、初心者でも比較的始めやすい不動産投資といえます。   マンションの1室のオーナーとなり、人に賃貸物件として貸し出すことで、毎月家賃収入を得ることができ…

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ワンルームマンションで賃貸経営を行う時、目標の妨げになるリスクの例

これからワンルームマンションを収益物件として購入し、オーナーとして賃貸経営を行うのなら、何を目標にするでしょう。いずれにしても賃貸経営を成功に導くポイントは、賃貸への需要が高いエリアで需要の高い物件を選ぶことです。 &n…

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マンション投資で賃貸経営するときの収益物件の選び方は？

不動産投資には色々な形がありますが、マンションのオーナーとなって賃貸経営を始めようと思う場合、収益物件の選び方に迷いが出ることもあります。 マンションを選ぶ時に何を重視すればよいか考えると、投資プランにあった物件であるか…

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公務員がマンション経営で賃貸借契約を結ぶ行為は副業に該当する？

公務員の副業は原則として禁止されているので、入居者と賃貸借契約を結んで家賃収入を得るマンション経営はできないだろうと諦めていないでしょうか。たしかに公務員は副業を禁止されていますが、不動産投資は公務員でも関係なく行うこと…

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ワンルームマンションに投資する賃貸経営がおすすめ！その理由とは

マンション投資を始めようと考える場合、ワンルームマンションで賃貸経営をすることがおすすめです。ワンルームマンションは賃貸経営の中でも、比較的始めやすさを感じさせてくれるという特徴がありますが、なぜ着手しやすいのか、おすす…

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マンション経営を行う上でのお金の管理はどのようにすればよい？

マンション経営は、数十年という長い期間に渡って賃貸事業を行うことになります。そのため、将来を見据えながら長期的な収支計画を立てておくことが必要ですが、お金の管理などもしっかり行っていくことが求められます。将来的な不労所得…

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ワンルームマンション一室での賃貸経営は初心者でも始めやすい！

不動産投資を始めることを考えた時、購入する収益物件の対象となるものとして一戸建てや、アパートやマンション一棟、マンションの一室など、いろいろあります。初心者が不動産経営を始めるときに気になるのは、どのくらい投資に費用がか…

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親から不動産などを相続すると必ず相続税が発生する？

もし親が亡くなって相続が発生した時、相続人は相続税をどのくらい支払う必要があるのか気になる方もいるでしょう。親から譲り受ける財産はいろいろありますが、現預金ならその金額が価値そのものと把握しやすく、不動産などはどのような…

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マンション経営において財務諸表による分析は欠かせない！

マンション経営に限らず、事業を営むのであれば帳簿の作成は必要なことですが、その中でも財務諸表を注視することは大切です。財務諸表から分かることは、現在だけでなく過去の経営状況であり、将来的な計画を立てていくことにも役立ちま…

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複式簿記による帳簿付けの必要性｜マンション経営を行う方は必須！

平成26年からは、所得金額に関係なく、マンション経営などを行う家主の方は記帳を行うことと経理書類保存が義務付けられています。それまでは白色申告で確定申告を行っていた方も、記帳の必要性に迫られ面倒と感じているかもしれません…

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相続税は誰の住所地が税金を納める納税地となる？

人が亡くなると相続が発生し、財産の総額に応じて相続税を納める必要があります。しかしこの時、どこが納税地になるのか迷うケースもあるようです。そこで、相続税における正しい納税地の判断方法をご紹介します。   相続税…

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