節税効果・保険効果を目的に、短期間で4物件を購入された伊藤様にお話を伺いました
- オーナー
- 外資系IT企業勤務 伊藤 真次 様
きっかけは資料請求から
－ご自分からSRコーポレーションに問い合わせされたそうですね
そうなんです。ある時、楽天に掲載されていたSRコーポレーションの広告を見て、資料請求しました。実は私、何度か転職しているのですが、これまでの会社では資産運用や、マンション経営の話って同僚と全くしなかったんです。ところが、3年前に入社した会社では、周りはみんな、株式やマンション経営をやっているという話を聞くようになって、「なんか出遅れたな」と感じ、そのタイミングでSRコーポレーションの広告を見て、なんとなく資料請求したのがきっかけでした。
－それで物件も一気に増やしていったのですね
いえいえ。実はそれから半年ぐらいはタイミング悪く、折返しの電話にも出られなかったんです。そのあとも、何度かお電話をいただいていたのですが出ることができず、半年後にやっとお話することができて、お会いすることになりました。
元々興味があって資料請求したわけですが、そのときに、節税効果などのメリットを聞いて、ますます前向きに考えるようになっていました。
また、その時、新川さんが紹介してくれた物件が、今の職場の近くということもあり、土地勘もあったので、1週間考えた結果、購入を決めました。
半年足らずで3物件ご購入
－初めての購入で1週間の検討期間は短いと思います
そうですかね…確かにそうですね（笑）。ちょうど自宅の住宅ローン減税が終わるところで、それに代わる節税対策をしなければと考えていたところなので、ベストなタイミングでした。また、新川さんに最初にお会いしたときや、その後メールなどで質問したときも、「仕事しているのかなぁ」と疑問に思ってしまうぐらい（笑）、すぐにレスポンスしてくれたので、とても誠実な印象を受けたことも決め手の一つです。
後で聞いたら、西参道の物件は、会社の近くだからわかりやすいと選んでくれていたようですね。実は、同僚の紹介で他の会社からも提案を受けたのですが、提案してくる場所がピンときませんでした。その点、新川さんが提案してくださるところはいつもグッとくるところが多いので、結果的にSRコーポレーションから購入することにしています。ちなみに後でわかったのですが、この物件、職場から見えたんです！！
－2物件目も間髪入れず、という感じですね
ええ、最初の物件を購入してから2カ月後ですね。
－当初から複数の物件購入は考えられていたのですか？
はい。これも新川さんに勧められたので。あ、まんまとノセられてるんですかね（笑）？。2物件目は池袋。駅からは少し距離があったのですが、立地条件がいいということで、これも結構短い時間で購入を決めました。
実は購入を決めた直後に入居者の方が退去してしまったのですが、SRコーポレーションで次の入居者募集をしていただき、引渡しの頃には新しい入居者が決まっていました。すぐに入居者が決まるというのも、SRコーポレーションの物件選びのうまさかなと思います。
－それからトントン拍子で3物件目を購入されたそうですね
そうです。2物件目の購入から2カ月後ぐらいでした。また新川さんが、次の物件を紹介してくれたんです。そのうちの東新宿の物件に興味を引かれました。もともと山手線内が希望だったので、その条件に合ったこの物件は2時間ほど考えてすぐに購入を決断しました。
－それから4物件目を購入されたんですね
そうですね、麻布十番の物件購入までは半年空きました。基本、新川さんにいい物件を紹介されると、つい決めたくなってしまうんですよね（笑）。物件を紹介いただくときは、常に複数の物件を持ってきて提案してくれるというのも嬉しいですね。それぐらい新川さんの営業が絶妙ということですね（笑）。
節税効果・保険効果に期待
－前回の確定申告はいかがでしたか？
すでに1度確定申告をしていますが、必要な提出書類を作るために、いろいろなサポートをしていただいて大変助かっています。次回は4物件全てが対象なので、大いに期待しています。
－4物件となると節税・保険効果も高いですね
ええ、その点は頼りにしています。万が一、私にもしものことがあっても、団体信用生命保険でローンがカバーされますし、家族にも家賃収入が遺せますので、経済面での安心はかなりありますね。そこで、現在加入中の生命保険を見直し、死亡保障を外すことで、結果的に保険料の節約にも繋がりました。
今後も物件とアドバイスに期待
－今後はどのようなご予定ですか
できることなら、あともう少し買い増ししたいとも考えています。ただ、都内のマンション需要も2020年以降どうなるか不透明な部分もあるので、様子を見ながら、という感じですね。
売却については、今すぐは考えていませんが、5年目以降は売却や買い替えなども考えていきたいと思います。
いずれにせよ、新川さんのアドバイスと紹介してくれる物件で決めたいと思います（笑）。
－SRコーポレーションに期待されることはありますか
今のところとても満足しています。特に他社では売ったらそれっきり、というところがあるとも聞きますが、SRコーポレーションは確定申告時のサポート対応、アフターフォローもしっかりされているので、安心してお付き合いができます。
－最後に読者の方にメッセージがあればお聞かせください
一つだけ後悔しているのが、「もっと早く始めていればよかった」ということです。年齢の関係上、長期のローンが組みにくくなった現状を考えると、10年前の自分に、「今始めないと損だぞ」と伝えてあげたいです。
担当営業メッセージ
伊藤様は、非常にご家族のことをよく考えていらっしゃいます。私自身、面談させていただくといろいろ学ぶことがあり、とても大切なお客様です。
さて、伊藤様のように働き盛り世代のお客様には、ぜひ節税効果や保険効果に注目していただきたいと思います。運用については、ライフスタイルやライフイベントに合わせて、できるだけメリットを感じていただき、また確定申告に関しても、お忙しいなか、お手を煩わせないようにサポートしていきます。今後ともよろしくお願いいたします！
営業部 新川 俊希
